2-2768/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием представителя истца
при секретаре Шакировой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Янаульскому району и городу Янаулу РБ к Хадиеву СР о взыскании задолженности и пени по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ (далее Комитет) по Янаульскому району и городу Янаулу обратился в суд с иском к Хадиеву С.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за период с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг. в размере ... коп., и пени за просрочку платежа в размере ... коп. В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы администрации муниципального района Янаульский район РБ от Дата обезличена г. Номер обезличен Хадиеву С.Р. был предоставлен в аренду земельный участок для обслуживания производственного объекта общей площадью ... кв.м. Дата обезличена г. между истцом и Хадиевым С.Р. заключен договор аренды земельного участка Номер обезличен на ... лет с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. Сумма арендной платы составляла на Дата обезличена г. ... коп. на Дата обезличена г. - ... коп. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по уплате арендных платежей, опустив образование задолженности, которую истец и просит взыскать.
В судебном заседании представитель истца, Мендияров И.З., действующий по доверенности (доверенность в деле) иск поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ... коп. и пени в размере ... коп., пояснил, что согласно условий договора аренды, заключенного с Хадиевым С.Р. он сам должен был обращаться в комитет для уточнения размеров арендной платы. Но ответчик к ним не обращался, что подтверждается журналом регистрации входящей корреспонденции.
Ответчик Хадиев С.Р. в судебное заседание не явился, был извещен о его времени и месте своевременно и надлежащим образом, телефонограммой Дата обезличена г. Заявлений и ходатайств от него не поступило и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно Договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и городу Янаулу РБ и Хадиевым С.Р. последнему предоставляется в аренду земельный участок из земель населенных пунктом с кадастровым номером Номер обезличен:Номер обезличен, по адресу: ..., ... на срок до Дата обезличена г.
Согласно п.п. 3.4, 3.5 Договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена путем перечисления сумм на счет получателя.
Кроме того, пунктом 3.8 Договора предусмотрено, что арендатор ежегодно, не позднее Дата обезличена обязан обращаться в Комитет для получения расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.
Данный договор подписан Хадиевым С.Р. принявшим на себя обязанности по его исполнению и впоследствии им не оспаривался.
В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.
Как видно из представленной истцом выписки из журнала регистрации входящей корреспонденции за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., с. Дата обезличена г. по Дата обезличена г., ответчик Хадиев С.Р. не обращался к истцу за получением расчета арендной платы ни до Дата обезличена г., ни до Дата обезличена г., следовательно, данная обязанность ответчиком нарушена.
Согласно расчету арендной платы за Дата обезличена г. сумма платежа за Дата обезличена г. составляет ... коп., за квартальный период ... коп.
Согласно расчету арендной платы за Дата обезличена г. сумма платежа за Дата обезличена г. составляет ... коп., за квартальный период ... коп.
Следовательно задолженность Хадиева С.Р., который, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств оплаты арендных платежей, составляет ... коп. + ... коп (за Дата обезличена г.) = ....
Пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает пени из расчета ... % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Однако, в исковом заявлении истец просит взыскать неустойку из расчета ... % годовых исходя из ставки рефинансирования, что менее ставки примененной сторонами в Договоре аренды.
Следовательно, и это требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
Пени за Дата обезличена г. составляет ...
Итого пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составляют ... коп.
При таком положении, когда судом достоверно установлено наличие задолженности Хадиева С.Р. по оплате арендной платы, игнорирование им законного требования Комитета от Дата обезличена г. Номер обезличен об уплате долга по арендной плате, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере исходя из цены удовлетворенного иска ....
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Янаульскому району и городу Янаулу РБ, - удовлетворить.
Взыскать с Хадиева СР в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и Имущественных Отношений РБ по Янаульскому району и городу Янаулу задолженность по арендным платежам за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... коп., пени за просрочку платежа в размере ...
Взыскать с Хадиева СР госпошлину в размере ... коп. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы.
Судья С.Я. Власюк