дело № 2-3384/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Шагиевой Л.С.
с участием истца Улитиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улитиной Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Г. в интересах Улитиной Е.В. был заключен Договор инвестирования Номер обезличен, в соответствии с которым стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения цели, указанной п.1.2 договора (п.1.1). Инвестиционная деятельность осуществляется сторонами для достижения цели по строительству жилого дома по адресу: ... (п. 1.2).Ориентировочный срок ввода объекта - второй квартал 2005 г. (п.1.4). Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 374 572 руб. (п.2.1.1). Инвестору передается по акту приема-передачи жилая квартира Номер обезличен со следующими характеристиками: количество комнат - одна, этаж - пятый, общая проектная площадь ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Г. в интересах Улитиной Е.В.. было заключено дополнительное соглашение к Договору Номер обезличен об инвестировании в строительство жилого дома, которым внесены в договор изменения: в п. 1.4 договора вместо слов «ориентировочный срок ввода объекта второй квартал 2005 г. Конкретный срок ввода уточняется по получении полного комплекта ПСД и заключения инвестиционных договоров…» читать слова «..окончательный срок ввода объекта Дата обезличена г…». В связи с увеличением проектной площади, согласно п.3.1.2 Договора, инвестор должен перечислить на расчетный счет генерального инвестора сумму в размере 43 287 руб. в срок до Дата обезличена г. В п. 3.1.1 договора вместо слов «Общая проектная площадь: ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м…» читать слова «..общая проектная площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.». Пункт 3.3 договора дополнить словами: «регистрация права собственности на квартиру в ГУ ФРС по РБ осуществляется по общей площади жилого помещения без учета площадей лоджий и балконов».
Дата обезличена г. ООО «ПКС» ОАО «КПД» передало Улитиной Е.В. по акту приема-передачи право на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 5-ом этаже 16-этажного жилого дома Номер обезличен по ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью равной ... кв.м. Оплата за указанную квартиру произведена полностью. Стороны друг к другу финансовых претензий не имеют.
Улитина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности на квартиру Номер обезличен на пятом этаже в ..., указав в обоснование иска, что в связи непредставлением ответчиком необходимых документов, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании Улитина Е.В. исковые требования уточнила, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № ... (строительный адрес: ...), общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., пояснила, что спорную квартиру получила по акту от Дата обезличена г., вселилась, с марта 2009 г. оплачивает коммунальные услуги и квартплату, споров по квартире нет.
Представители ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД», третьего ОАО «КПД» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Дата обезличена г. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ выдал разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома Номер обезличен со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: ...
Судом установлено, что Улитина Е.В. свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила своевременно и надлежащим образом, спорная квартира была передана ей по акту приема-передачи, с тех пор она постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
Согласно технического формуляра жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме ..., общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности Улитиной Е.В. на квартиру ... являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Улитиной Е.В. на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ...
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Улитиной Е.В. - удовлетворить.
Признать право собственности Улитиной Е.В. на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., на 5-м этаже ... (строительный адрес: д...).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» государственную пошлину в сумме 7378 руб. 59 коп. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова