-+дело № 2-1867/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Шагиевой Л.С.
с участием представителя истца РО «НО ЗПП» РБ Зубарева М.А., представителя ООО «ПКС» ОАО «КПД» Набеевой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах потребителя Лукмановой А.З. к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Лукмановой А.З. был заключен Договор Номер обезличен об инвестировании в строительство жилого дома, из содержания которого следует, что основанием его заключения является договор Номер обезличен от Дата обезличена г. инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) жилого дома ..., заключенный генеральным инвестором с ООО «ПКС» ОАО «КПД» (п. 1.1). Инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома в объеме, указанном в п. 2.1 договора (п. 1.2). Генеральный инвестор передает инвестору права и обязанности по договору Номер обезличен в части квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., количеством комнат 1, расположенной на 5 этаже. (п. 1.3). Ориентировочный срок ввода жилого дома – 2 квартал 2005 г. (п. 1.4). Объем инвестиций, направляемых инвестором на строительство жилого дома, в части его доли, в соответствии с условиями договора, составит сумму в размере 405 130 руб. (п.2.1).
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Лукмановой А.З. было заключено Дополнительное соглашение к Договору Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании в строительство жилого дома, которым был изменен перечень отделочных работ.
В 2008 г. между ОАО «КПД» и Лукмановой А.З. был заключен предварительный акт приема-передачи однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., 5 этаж, в жилом доме ... (строительный адрес), почтовый адрес: ...
РОО «НО ЗПП» РБ обратилась в суд в интересах потребителя Лукмановой А.З. к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен на пятом этаже в ... г. Уфы, указав в обоснование иска, что в связи с отсутствием у истца, по вине ответчика, акта приема-передачи квартиры, технического паспорта, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель РОО «НО ЗПП» РБ Зубарев М.А. (по доверенности от Дата обезличена г.) исковые требования поддержал, просит признать за Лукмановой А.З. право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен на пятом этаже в жилом доме ..., общей площадью ... кв.м., пояснил, что Лукманова А.З. является добросовестным приобретателем квартиры, дом введен в эксплуатацию государственной комиссией Дата обезличена г. Истец заняла квартиру, оплачивает коммунальные платежи и квартплату, Дата обезличена г. истец произвела доплату в сумме 34 820 руб.
В судебном заседании представитель ООО «ПКС» ОАО «КПД» Набеева Ю.И. (по доверенности от Дата обезличена г.) исковые требования признала в полном объеме.
Истец Лукманова А.З. (просит рассмотреть дело в ее отсутствие), представители третьих лиц МУП «Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы», ОАО «КПД» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Дата обезличена г. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ выдал разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома ...».
Судом установлено, что Лукманова А.З. свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила своевременно и надлежащим образом, спорная квартира была передана ей по предварительному акту приема-передачи, с тех пор она постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме ..., общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
В связи с изменением проектной площади квартиры в сторону увеличения, Дата обезличена г. Лукманова А.З. внесла на счет ООО «ПКС» ОАО «КПД» доплату в сумме 34 820 руб.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД» исковые требования признала в полном объеме.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности Лукмановой А.З. на квартиру ... являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лукмановой А.З. на квартиру ...
Требование Лукмановой А.З. о взыскании расходов на оплату юридических услуг удовлетворению не подлежит, поскольку расходы истца не подтверждены доказательствами.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Региональной общественной организации «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах потребителя Лукмановой А.З. - удовлетворить.
Признать право собственности Лукмановой А.З. на квартиру ...
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» госпошлину в сумме 7599 руб. 50 коп. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова