2-2353/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре Валитовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутина Семена Янкелевича к А о признании права на получение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Гутин С. Я. обратился в суд с исковым заявлением к А о признании права на получение в собственность на 53/100 доли земельного участка площадью 447,32 кв.м. из общей площади 844 кв.м., кадастровый номер 111, расположенный по адресу: .... Также просит признать решение К от ХХХг. об отказе в предоставлении земельного участка недействительным.
В ходе рассмотрения дела истец Гутин С. Я. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право на получение в собственность на долю земельного участка площадью 447,32 кв.м. из общей площади 844 кв.м., кадастровый номер 111, расположенный по адресу: ....
В обосновании своих требований истец указал на то, что ? доля домовладения за 111 по ... г. ФИО2 была выкуплена согласно Акта Народного суда пятого участка Советского района г. Уфы от ХХХг. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХХг. является собственником 53/100 доли домовладения 111 по ... г. ФИО2.
Поскольку данный земельный участок находится в его фактическом пользовании, то ХХХг. он обратился с заявлением в А о предоставлении ему в порядке приватизации в собственность земельного участка по адресу: .... Однако, А ему было отказано в передаче данного земельного участка в собственность в порядке приватизации, ввиду того, что необходимо предоставить документы соответствующего перечня согласно приказа Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370. После предоставления документов, было отказано в связи с тем, что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Считает, что А, отказав ему в передаче земельного участка в собственность, нарушила его исключительное право на бесплатную приватизацию земельного участка.
В судебном заседании истец Гутин С. Я. исковые требования поддержал, подтвердил изложенные в иске обстоятельства, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика А, третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ст. 36 п.1 Земельного Кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 20 п. 5 Земельного Кодекса РФ.
В силу ст. 25.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № 122 от 21. 07. 1997г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьей земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к предоставляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется так же в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежит уточнению и тому подобное).
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основания право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктов 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строение) или сооружение на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора от ХХХ года Гутин С. Я. является собственником 53/100 доли домовладения по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА 111 от ХХХг.
С ХХХ года 52/100 доли земельного участка по указанному адресу находится в постоянном пользовании Гутина С. Я., он им открыто и добросовестно владеет.
ХХХ года Гутин С. Я. обратился с заявлением в А о предоставлении ему в собственность земельного участка по адресу: г....
Однако, получил ответ на заявление о том, что предоставление земельного участка в собственность будет возможным при представлении соответствующего перечня документов.
Истцом Гутиным С. Я. ХХХг. были предоставлены необходимые документы ответчику. Однако письмом от ХХХг. в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ о предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, указанная форма права, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельного участка.
Согласно, кадастрового паспорта площадь земельного участка по адресу: ... составляет 844 кв.м. Из договора аренды земельного участка 111 от ХХХг. заключенного между А и Гутиным С. Я., следует, что в фактическом пользовании Гутина С. Я. находится 447,32 кв. м. земельного участка по адресу: ...
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Гутиным С. Я. права на получение бесплатно в собственность доли земельного участка площадью 447,32 кв.м. из общей площади 844 кв.м. (кадастровый номер 111), находящийся по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гутина Семена Янкелевича - удовлетворить.
Признать право на получение бесплатно в собственность доли земельного участка площадью 447,32 кв.м. из общей площади 844 кв.м. (кадастровый номер 111), находящийся по адресу: ... за Гутиным Семеном Янкелевичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е. А. Ронжина