дело № 2-3379/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Шагиевой Л.С.
с участием представителя истца Даминова Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарзиминой И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш. был заключен Договор Номер обезличен об инвестировании в строительство жилого дома, из содержания которого следует, что основанием его заключения является договор Номер обезличен от Дата обезличена г. инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) жилого дома ..., заключенный генеральным инвестором с ОАО «КПД» (п. 1.1). Инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома в объеме, указанном в п. 2.1 договора (п. 1.2). Генеральный инвестор передает инвестору права и обязанности по договору Номер обезличен в части квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., количеством комнат 1, расположенной на 15 этаже (п. 1.3). Ориентировочный срок ввода жилого дома – 2 квартал 2005 г. (п. 1.4). Объем инвестиций, направляемых инвестором на строительство жилого дома, в части его доли, в соответствии с условиями договора, составит сумму в размере 390 288 руб. (п.2.1).
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш. было заключено Дополнительное соглашение к договору Номер обезличен от Дата обезличена г. об инвестировании в строительство жилого дома, которым внесены изменения: пункт 1.3 читать в следующей редакции: «Генеральный инвестор передает инвестору права и обязанности по договору Номер обезличен в части квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., количеством комнат 1, расположенной на 15 этаже». В пункте 1.4 вместо слов: «.. 2 квартал 2005 г…» читать: «… 1 квартал 2006 г…». В связи с увеличением проектной площади, п. 2.3 договора читать: инвестор обязан перечислить на расчетный счет генерального инвестора сумму в размере 28 800 руб. в срок до Дата обезличена г.
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш. было заключено дополнительное соглашение об изменении перечня отделочных работ жилого дома ...
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш. было заключено дополнительное соглашение, которым в п. 1.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена г. внесены изменения: вместо слов «… 2 квартал 2005 г…» читать «…3 квартал 2006 г.»
Дата обезличена г. между Ш. и Тарзиминой И.Ф. был заключен договор уступки права требования, по которому цедент уступает право требования задолженности с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей проектной площадью ... кв.м., расположенной на 15 этаже в жилом доме «... (строительный адрес), принадлежащее цеденту на основании договора Номер обезличен об инвестировании в строительство жилого дома от Дата обезличена г., заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш., а также дополнительного соглашения от Дата обезличена г., заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Ш. Цессионарий Тарзимина И.Ф. оплатила по договору денежную сумму в размере 461 700 руб. в срок до Дата обезличена г., то есть исполнила свои обязательства надлежащим образом.
Дата обезличена г. между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Тарзиминой И.Ф. было заключено дополнительное соглашение, которым в п. 1.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена г. внесены изменения: вместо слов «… 3 квартал 2006 г…» читать «…3 квартал 2007 г.»
Дата обезличена г. ООО «ПКС» ОАО «КПД» передало Тарзиминой И.Ф. по предварительному акту приема-передачи однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 15-ом этаже 16-этажного жилого дома ...
Тарзимина И.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., на 15-ом этаже в жилом доме ... (строительный адрес), почтовый адрес: ..., указав в обоснование иска, что в связи непредставлением ответчиком необходимых документов, она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Даминов Д.Р. (по доверенности от Дата обезличена г.) исковые требования уточнил, просит признать право собственности Тарзиминой И.Ф. на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную на 15-ом этаже в жилом доме ... (строительный адрес), почтовый адрес: ..., пояснил, что жилой дом введен в эксплуатацию, Тарзимина И.Ф. заселилась в квартиру в 2009 г., сделала ремонт, проживает там, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
Представитель ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД», третье лицо конкурсный управляющий ОАО «КПД» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Дата обезличена г. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ выдал разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома ...
Судом установлено, что Тарзимина И.Ф. свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила своевременно и надлежащим образом, спорная квартира была передана ей по акту приема-передачи, с тех пор она постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме ... общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности Тарзиминой И.Ф. на квартиру ... являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тарзиминой И.Ф. на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ...
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарзиминой И.Ф. - удовлетворить.
Признать право собственности Тарзиминой И.Ф. на квартиру ...
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» государственную пошлину в сумме 7817 руб. в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова