№2-61/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 г. Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре Валитовой Э. М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаевой Дили Вагизовны к Языковой Галине Геннадиевне, Сандакову Дмитрию Леонидовичу, Салаховой Талие Газизяновне о взыскании в солидарном порядке денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Макаева Д. В. обратилась в Советский районный суд с исковыми требованиями к Языковой Г. Г., Сандакову Д. Л., Салаховой Т. Г. о взыскании в солидарном порядке денежной суммы в размере 2 350 000 рублей.
В обосновании иска указано, что ххх г. между Макаевой Д. В. (покупателем) и ответчиками (продавцами) был заключен договор купли – продажи квартиры б/н по которому продавцы передают, а покупатель принимает в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., .... Данный договор был зарегистрирован в УФРС по РБ ххх г. за 111 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение серии 04 АА 111. Во исполнении договора купли-продажи ххх г. был составлен акта приема-передачи в соответствии с которым истец передала продавцам денежную сумму в размере 2 350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей (п. 2. акта), то есть за приобретенное жилье истец расплатилась полностью. 02 июля 2008 г. Решением Советского районного суда г. Уфы договор купли - продажи квартиры 111 в ... по ... ... от ххх г. признан недействительным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА 111, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве Макаевой Д. В. на объект права – квартиру 111 в ... по ... ..., взыскано с Языковой Г. Г., Салиховой Т. Г., Сандакова Д. Л. в пользу Макаевой Д. В. стоимость квартиры по договору купли-продажи в размере 2 350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ от 09.12.2008 г. приведенное выше решение в части взыскания в пользу истца стоимости квартиры было отменено, в остальной части решение оставлено без изменения.
В судебном заседании представитель истца Макаевой Д. В. - Зеликман Д. А. действующий на основании доверенности 111 от ххх г., иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что договор купли – продажи квартиры б/н от ххх г. между Макаевой Д. В. и ответчиками зарегистрированный в УФРС по РБ ххх г. за 111 по купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., .... ... суда ... был признан не действительным на том основании, что в основу этого договора легла недействительная сделка от ххх г., которая была признана недействительной.
Ответчица Языкова Г. Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в исковых требованиях Макаевой Д. В. отказать. В обосновании доводов Языкова Г. Г. указывает на то, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а от истца жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... ..., ... ответчики по реституции не получали.
В судебное заседание ответчики Сандаков Д. Л., Салахова Т. Г.не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащем образом, уведомление о неявки по уважительной причине у суда отсутствует. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В судебном заседании установлено, что ххх г. между Макаевой Д. В. и ответчиками был заключен договор купли – продажи квартиры б/н по которому продавцы передают, а покупатель принимает в собственность двухкомнатную квартиру расположенную по адресу ..., ..., ..., ....
Данный договор был зарегистрирован в УФРС по РБ ххх г. за 111 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение серии 04 АА 111. Во исполнении договора купли-продажи ххх г. был составлен акта приема-передачи в соответствии с которым Макаева Д. В. передала ответчикам денежную сумму в размере 2 350 000 рублей (п. 2. акта), то есть за приобретенное жилье истец расплатилась полностью.
02 июля 2008 г. Решением Советского районного суда г. Уфы договор купли- продажи квартиры 111 в ... по ... ... от ххх г. признан недействительным, также признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА 111, исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве Макаевой Д. В. на объект права – квартиру 111 в ... по ... ..., взыскано с Языковой Г. Г., Салиховой Т. Г., Сандакова Д. Л. в пользу Макаевой Д. В. стоимость квартиры по договору купли-продажи в размере 2 350 000 рублей.
Кассационным определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ от 09.12.2008 г. приведенное выше решение в части взыскания стоимости квартиры было отменено, в остальной части решение оставлено без изменения. Отменяя решение, Судебная коллегия указала, что требования о реституции должны быть заявлены сторонами, что при рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции мной не было сделано.
В соответствии с п. 2. ст. 168 ГК РФ ничтожна. Кассационным определением судебной коллегией ВС РБ от 09.12.2008 г. решение в части признании договора недействительным оставлено без изменения. Данным же определением СК ВС РБ обязала УФРС по РБ зарегистрировать право собственности за ФИО9 и ФИО8 на квартиру 111 в ... по ... ... по ? доли.
Доводы ответчика суд считает необоснованными поскольку, требования о реституции, предусмотренные гражданским кодексом РФ по возврату жилого помещения расположенного по адресу квартира 111 в ... по ... ..., полученного по сделки признанной недействительной Макаевой Д. В. выполнены вступившим в законную силу Кассационным определением судебной коллегией ВС РБ от 09.12.2008 г. и подтверждаются Постановлением об окончании исполнительного производства 111 от ххх г. о выселении Макаевой Д. В. из спорного жилого помещения возбужденного на основании Исполнительного листа 111 от ххх г. выданным Советским районным судом на основании решения от 05.05.2009 г.
Таким образом, с Языковой Г. Г., Сандакова Д. Л., Салаховой Т. Г. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу Макаевой Д. В. денежные средства, потраченные на приобретение спорной квартиры в размере 2 350 000 рублей, так как данный ущерб был причинен Макаевой Д. В. совместными действиями Салаховой Т. Г., Сандоговым Д. Л., Языковой Г. Г.
Также, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно возврат госпошлины в сумме 15850 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаевой Дили Вагизовны удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Языковой Галины Геннадиевны, Сандакова Дмитрия Леонидовича, Салаховой Талии Газизяновны в пользу Макаевой Дили Вагизовны в солидарном порядке денежную сумму в размере 2 350 000 рублей.
Взыскать с Языковой Галины Геннадиевны, Сандакова Дмитрия Леонидовича, Салаховой Талии Газизяновны в пользу Макаевой Дили Вагизовны в солидарном порядке денежную сумму в размере 15 850 рублей за оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 28.07.2010г. через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Ронжина Е. А.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...