2-2937/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре Валитовой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коган Ирины Егоровны, Коган Игоря Александровича к А о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Коган И.А., Коган И.Е. обратились в суд с исковым заявлением к А о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер 111, расположенный по адресу: ..., в долях за Коган И.А. 24/100 доли земельного участка, за Коган И. Е. 24/100 земельного участка.
В обосновании своих требований истец указал на то, что на основании договора купли - продажи от 14. 09. 1999 года и полученных в дальнейшем свидетельств о государственной регистрации права 02-УФ 111, УФ 111 они являются собственниками домовладения находящегося по адресу: г. Уфа ..., ..., ... в долях 24/100 каждый.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу: г. Уфа ..., ..., инвентарный номер 475 данное домовладение было построено в 1960 году, что означает, что данным земельным участком пользовались для обслуживания жилого дома с 1960 года. Земельный участок, согласно соглашения о порядке пользования земельным участком от ххх года, пропорционально долям домовладения находится в их постоянном пользовании, пользуются они им открыто и добросовестно владеют. Поскольку данный земельный участок находится в их фактическом пользовании, то они обратились с заявлением в администрацию городского округа г. Уфа о предоставлении им в порядке приватизации бесплатно в собственность земельного участка площадью 500 кв.м. по 24/100 каждый по адресу: г. Уфа ..., .... Однако, А им было отказано в передачи данного земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации. Данный земельный участок находится в их постоянном пользовании - это единственный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, другого земельного участка у них нет. Считают, что администрация ГО г. Уфа, отказав им в передаче земельного участка в собственность в порядке приватизации, нарушила их исключительное право на бесплатную приватизацию земельного участка, гарантированное Конституцией РФ. Таким образом, они свое однократное бесплатное право на предоставление им земельного участка в собственность для целей жилищного строительства до настоящего времени реализовать не могли, из – за того, что ответчик незаконно не передает им данный земельный участок в собственность, находящийся в их фактическом пользовании. Просят суд признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер 111 общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа ..., ..., в долях за Коган И.А. 24/100 доли земельного участка, за Коган И. Е. 24/100 земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов Анкудинов Ю.Г., действующий по нотариальным доверенностям от хххг., от хххг., исковые требования поддержал, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика А, представитель третьего лица - К, представитель третьего лица У в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ст. 36 п.1 Земельного Кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 20 п. 5 Земельного Кодекса РФ.
В силу ст. 25.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № 122 от 21. 07. 1997г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьей земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к предоставляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется так же в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежит уточнению и тому подобное).
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основания право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктов 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строение) или сооружение на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли продажи от 14. 09. 1999 года Коган И.А. и Коган И. Е. являются собственниками домовладения по 24/100 доли каждый по адресу: г. Уфа ..., ..., ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии УФ 111, серии 02-УФ 111.
С ххх года земельный участок в долях 24/100 по указанному адресу находится в постоянном пользовании Коган И.А. и Коган И. Е., они им открыто и добросовестно владеют.
ххх года Коган И.А. и Коган И. Е. обратились с заявлением в А о предоставлении им долевую собственность земельного участка по адресу: г. Уфа ..., ... в ....
Однако, получил ответ на заявление о том, что предоставление земельного участка в собственность будет возможным при представлении соответствующего перечня документов и справки об отсутствии задолженности по плате на землю.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ о предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, указанная форма права, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельного участка.
Согласно, кадастрового паспорта площадь земельного участка по адресу: г. Уфа ..., ... составляет 500 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Коган И.А. и Коган И. Е. права долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 111 площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: г. Уфа ..., ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коган Ирины Егоровны, Коган Игоря Александровича - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 111, расположенный по адресу: г. Уфа, ..., ... за Коган Ириной Егоровной, Коган Игорем Александровичем по 24/100 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е. А. Ронжина.