№2-3217/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010г.
Советский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
при секретаре Валитовой Э. М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова Юрия Федоровича к А о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Дьячков Ю. Ф. обратился в суд с иском к А о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу. Указывает, что является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома находящегося по адресу: ..., ..., расположенного на земельном участке, площадью 590 кв.м. Указанны дом был приобретен им по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. у Башкирского республиканского объединения «Вторчермет». Истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу ФИО2 Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи ч тем, что договор купли-продажи от Дата обезличенаг. не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Просит включит в наследственную массу ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 905, литеры А, А1, А2, а также земельный участок расположенный по этому же адресу, площадью 590 кв.м. Признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 905, литеры А, А1, А2 за Дьячковым Ю. Ф., признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 590 кв.м. за Дьячковым Ю. Ф.
В судебном заседании истец Дьячков Ю. Ф., представитель истца Ларионов А. Ю., действующий на основании устного заявления истца, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика А, представитель третьего лица ТУ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания были извещены своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление представителя третьего лица о рассмотрении дела без его участия. Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ при продажи недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 590 кв.м. был предоставлен Башкирскому управлению «Главвторчермет» решением Исполнительного комитета Уфимского Городского совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. Номер обезличен, под строительство одноэтажного жилого дома.
Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО6 приобрел ..., по ... ... у Башкирского республиканского производственного объединения «Вторчермет».
Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Согласно справки от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО6 внес денежную сумму за ... по ... ... в полном объеме в кассу объединения.ом 26 по ул. ФИО6 Ф. го объединения "путатов трудщихся от Дата обезличенаг. венности, покупатель приобрет
После смерти ФИО6, на основании заявления о принятии наследства по завещанию, поданного Дьячковым Ю. Ф., было заведено наследственное дело. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: РБ, ..., ..., .... Правоустанавливающий документ на указанный дом – договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, не был зарегистрирован ФИО6 в Бюро технической инвентаризации. Данные обстоятельства подтверждаются письмом нотариуса ФИО2 от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО6 умер до государственной регистрации права, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный дом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО6 приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., а также право пользования земельным участком расположенным по этому же адресу, площадью 590 кв.м.
Таким образом, поскольку право собственности на спорный дом, право пользования на указанный земельный участок, признано за ФИО6, то данное имущество должно быть включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6
Согласно завещания ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличенаг. все свое имущество завещает сыну – ФИО6
Таким образом, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 905, литеры А, А1, А2, право собственности на земельный участок, ..., ..., ..., ..., площадью 590 кв.м., должно быть признано за Дьчковым Ю. Ф.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дьячкова Юрия Федоровича к А о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего Дата обезличенаг., жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 905, литеры А, А1, А2, а также земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 590 кв.м.
Признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 61,5 кв.м., инвентарный номер 905, литеры А, А1, А2 за Дьячковым Юрием Федоровичем.
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 590 кв.м. за Дьячковым Юрием Федоровичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через ... суд ....
Судья Е.А. Ронжина