дело № 2-3790/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.
при секретаре Акбашевой Д.М.
с участием истца М, представителя истцов У,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У, У, М, У к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования земельным учатском с изменившимся почтовым адресом и о признании права общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
У, У, М и У обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа об установлении факта владения и пользования земельным участком с изменившимся почтовым адресом и о признании права общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок. В обосновании заявленных требований Истцы ссылаются на то, что длительное время владеют и пользуются земельным участком, площадью 1975 кв.м, относящихся к категории земель населенных пунктов, по адресу: г.У, ..., ..., ..., на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками. Ранее земельный участок и домовладение имели почтовый адрес: г.У, ..., .... Истцы намерены узаконить свои права на вышеуказанный земельный участок, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывает в приеме документов и регистрации прав на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок - документа, подтверждающего права на застройку либо иного акта, свидетельствующего о выделе (предоставлении) земельного участка. Истцы просят суд установить факт владения и пользования земельным участком площадью 1975 кв.м., расположенным по адресу: г.У, ..., ... (ранее ...), ... за У, У, М и У пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на домовладение по соответствующему адресу. Признать право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок по почтовому адресу: РБ, г.У, ..., ... (ранее ...), ..., площадью 1975 кв.м. (кадастровый номер: 02:55:010712:35) в следующем размере: за У - 1/2 доли; за У - 24/100 доли; за М - 13/100 доли; за У - 13/100 доли.
В судебном заседании истец М и представитель истцов У,, действующая на основании доверенностей от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Истцы - У, У, У о времени и месте слушания дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация городского округа г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ч то в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исковые требования об установлении факта владения и пользования земельным участком с изменившимся почтовым адресом подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно п.3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как усматривается из заявления целью установления факта предоставления и принадлежности на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком яваляется признание права собственности на земельный участок. Данный факт, как указывает сам заявитель, подтверждается рядом документов.
В соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения, поскольку здесь имеется спор о праве-праве собственности на земельный участок. Указанное требование должно быть оформлено в качестве искового заявления и подано в районный суд либо мировому судье для разрешения по правилам родовой и территориальной подсудности, а также исходя из цены иска.
При таких обстоятельствах, судья оставляет заявление без рассмотрения, если установит, что оно подано без соблюдения требований ст. 263 ГПК РФ.
Заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок суд находит подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
По правилам п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане…, имеющие в собственности… здания, строения…, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
…исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно представленному кадастровому паспорту от Дата обезличенаг. Номер обезличен, указанный земельный участок не изъят из оборота, каких-либо ограничений по его использованию не установлено, относится к землям населенных пунктов. Разрешено его использование под индивидуальную одноэтажную застройку. Согласно приобщенному плану топографической съемки, красных линий на данном участке нет.
Статьей 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.
П. 3 ст. 36 ЗК РФ также гласит, что в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность…
Из материалов дела следует, что У, принадлежит 1/2 (50/100) доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг.; У ... суда г.У от Дата обезличенаг. Номер обезличенб/н; Договора от Дата обезличенаг. Номер обезличенб/н, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. У принадлежит 24/100 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом У от Дата обезличенаг. (реестр Номер обезличен). М принадлежит 13/100 доли в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА Номер обезличен от Дата обезличенаг. У принадлежит 13/100 доли в праве собственности на основании Договора дарения от Дата обезличенаг. Номер обезличенб/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно технических паспортов домовладения Номер обезличен по ... в г. У, домовладение представляет собой одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 71 кв.м., инвентарный номер 2259, лит. А, Б, Г4, Г5, I, II, III,V. Часть дома - бревенчатая (литера А) была построена в 1928 году, другая - кирпичная (литера Б) - построена в 1960 году, площадь земельного участка по документам составляет 1975 кв.м.
Согласно справкам Центрального государственного исторического архива РБ, в документах архивного фонда 1-ой Государственной нотариальной конторы сведений о договоре на застройку земельного участка по ... (ныне С. Агиша), Номер обезличенДата обезличена-1930гг. не обнаружено.
Из архивной выписки Номер обезличент от Дата обезличенаг. следует, что в соответствии с У депутатов трудящихся от Дата обезличена года, У на усадьбе Номер обезличен по ... было разрешено произвести пристрой к дому с соответствующими согласованиями.
В справке Номер обезличенГ от Дата обезличенаг. Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Усообщается что, ... в г. У была переименована в ....
В 1958 году жилой дом Номер обезличен по ... и придомовой участок был разделен в натуре между У, У и У, У (копия Мирового Соглашения, утвержденного Дата обезличенаг. Советским судом БАССР).
Свидетели У, У, У допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что истцы длительное время владеют и пользуются земельным участком, по адресу: г.У, ..., ..., ..., на котором расположен принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом с надворными постройками.
Согласно имеющихся документов, с 1958г. собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности являлись У, У и У (справка ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг.). Далее право собственности в различное время перешло истцам на законных основаниях.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок площадью 1975 кв.м.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление У, У, М, У в части требования об установлении факта предоставления и принадлежности на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, - оставить без рассмотрения.
Признать право общей долевой собственности с установлением долей на земельный участок по почтовому адресу: РБ, г.У, ..., ..., ..., площадью 1975 кв.м., кадастровый номер 02:55:010712:35 в следующем размере:
- за У - 1/2 доли;
- за У - 24/100 доли;
- за М - 13/100 доли;
- за У - 13/100 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов