о приватизации жилого помещения

Дело №4027/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010г г.Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи В.С.Чернова,

с участием истца У, У, представителя истцов У

при секретаре Акбашевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление У, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего У, У, У к Комитету по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уо признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

У, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего У, У, Агеев Дмитрий Александрович обратились в суд с иском к Комитету по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уо признании права на приватизацию жилого помещения, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. У является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу, г. У. ..., ..., ..., комн. 1, площадью 18,0 кв.м. Согласно п. 3 договора социального найма в указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены семьи: Чураев Сергей Викторович, Агеев Дмитрий Александрович, Белов Илья Олегович. На основании У главы Администрации городского округа город У Номер обезличен от Дата обезличенаг. и акта приема-передачи от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен ... г. У принят в муниципальную собственность городского округа город У. В целях реализации указанного права в июне 2010г. У, Чураев Сергей Викторович, Агеев Дмитрий Александрович, Белов Илья Олегович обратились в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город У с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность. Письмом исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сообщило, что приватизация жилого помещения невозможна в связи с тем, что ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» не зарегистрировал право государственной собственности на указанный объект и переход права городскому округу город Уфа Республики Башкортостан. В связи с чем просит суд признать отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. У, ..., ..., ..., комн. 1, недействительным и признать в порядке приватизации право общей долевой собственности У, У, У, У, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. У, ..., ..., ..., комн. 1.

В судебном заседании истцы У, У и представитель истцов У, действующий по доверенности от Дата обезличенаг. (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, указав в обоснование заявленных требований, что одновременно с получением комнаты, истцы туда вселились, где проживают по настоящее время. За всё время проживания оплачивают коммунальные услуги и квартплату, несут бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя, обращались к ответчику с просьбой передать в собственность указанную комнату в порядке бесплатной приватизации. Однако им было отказано. Считают, что уклонение ответчика от передачи комнаты в порядке бесплатной приватизации, нарушает их право на разовую бесплатную приватизацию.

Представитель ответчика КУМС Администрации ГО город Уфа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает, что в соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав истцов, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. У является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу, г. У. ..., ..., ..., комн. 1, площадью 18,0 кв.м.

Согласно п. 3 договора социального найма в указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены семьи: Чураев Сергей Викторович, Агеев Дмитрий Александрович, Белов Илья Олегович

На занимаемое жилое помещение истцами открыт лицевой счет. Квартирную плату и коммунальные услуги оплачивают по тарифам и ставкам, установленным Администрацией г.У. Занимаемое истцами помещение представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом.

Дата обезличенаг. между истцами и МУП УЖХ г. У заключен договор социального найма, предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ Номер обезличен от Дата обезличена г.

Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенрп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, Суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Необходимо так же учитывать, что п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличенаг.

Суд считает, что истцы были вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемом ими жилом помещении на праве собственности, исходя из наличия права на приватизацию.

Как видно из справки ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. сведения об использовании права приватизации жилых помещений у У отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования У, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего У, У, У к Комитету по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уо признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.

Признать право собственности за У, У, У, У в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.У, в равных долях по 1/4 за каждым.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.

Судья В.С.Чернов.