№ 2- 3408/2010
Решение
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Давыдова С.А.
при секретаре Саметовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Ахсяновой А.М. о взыскании долга по квартплате, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Т-Центральный» обратилось в суд с иском к Ахсяновой А.М. о взыскании долга по квартплате, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска. что ответчица имеет в собственности в доме Номер обезличен по ..., квартиру Номер обезличен, площадью 187,3 кв.м, в которой постоянно проживают 5 человек: муж - ..., сыновья - ..., .... За период с ноября 2008 года по январь 2010 г. ... коммунальные платежи не оплачивает, ее задолженность составила 95 510 руб. 55 коп. с учетом пени 3101 руб. 84 коп. Неоднократные напоминания об имеющемся долге и просьбы о его погашении ответчица игнорирует. Просят взыскать с ответчицы долг 89 408 руб. 71 коп., пени 3101 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины - 2 975 руб. 33 коп.
В судебном заседании представитель истца Гадилов М.М., действующий на основании доверенности (в деле) исковые требования уменьшил на 50 000 руб., в связи с погашением ответчицей частично задолженности. Просил взыскать 42 510 руб. и расходы по оплате госпошлины 2975 руб. 33 коп.
Ответчица Ахсянова А.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и в срок - судебной повесткой. Причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
П. 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из п. 5 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен площадью 187,3 кв.м по адресу: ..., ... находится в собственности Ахсяновой А.М..
Из акта от Дата обезличена г. ТСЖ «Т-Центральный» следует, что в ... по адресу: ..., ... постоянно фактически проживают 5 человек: Ахсянова А.М. - собственник, ... - муж, .... - сын, .... - сын, .... - сын.
Согласно справки о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г. ЕРКЦ МУП УЖХ ... по адресу ..., ..., ... была зарегистрирована гр. К по месту жительства с Дата обезличена г., снята с регистрации по заявлению Дата обезличена г.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, по адресу: ..., ... является Ахсянова А.М., обязанность которой по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как установлено в судебном заседании, собственниками в многоквартирном доме Номер обезличен создано ТСЖ «Т-Центральный», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ 02 Номер обезличен, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ 02 Номер обезличен, выпиской из ЕГРЮЛ Номер обезличен А от Дата обезличена г.
Ст. 137 ЖК РФ установлено право товарищества собственников жилья в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Из расчета начисленной квартплаты задолжника Ахсяновой А.М. перед ТСЖ «Т-Центральный», проживающей по адресу: ..., ... -... за период с ноября 2008 г. по январь 2010 г задолженность составляет 89 408 руб. 71 коп.
Определением суда от Дата обезличена г., а также от Дата обезличена г. ответчику разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, предлагалось представить возражения относительно исковых требований, доказательства в обоснование возражений.
В материалах дела имеется заявление Ахсяновой А.М. от 21.06.2010 г. в котором ответчица просит отложить судебное заседание для подготовки возражений, однако возражения ответчицей так и не представлены, а согласно платежного поручения Номер обезличен от 08.07.2010 г. произведена оплата в размере 50 000 руб. из чего суд приходит к выводу, что ответчица не оспаривает сумму задолженности по квартплате.
Расчет задолженности по квартплате Ахсяновой А.М. судом проверен, является правильным, отвечает требованиям ст. 156 ЖК РФ.
Таким образом, подлежит взысканию с Ахсяновой А.М. в пользу истца сумма задолженности в размере 39 408 руб. 70 коп.
Из ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пеня ЕРКЦ с марта 2009 г по январь 2010 г -2 011, 35 руб.
25 383 руб. 84 коп (сумма просроченной задолженности)*120 дней*0,0358 = 1 090 руб. 49 коп.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Ахсяновой А.М. о взыскании долга по квартплате, пени подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С Ахсяновой А.М. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2975 руб. 33 коп.
Руководствуясь ст. 194, 498 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» к Ахсяновой А.М. о взыскании долга по квартплате, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Ахсяновой А.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Т-Центральный» - 42 510 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины - 2 975 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.А. Давыдов