Решение о взыскании паевых взносов

Дело № 2-2254/2010

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 10 сентября 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Челушкина С.А. к Жилищному накопительному кооперативу «Мой дом», ООО «Уфа-Маркет» о взыскании вступительного, паевых, членских, резервных взносов,

Установил:

Челушкин С.А. обратился в суд с иском к Жилищному накопительному кооперативу «Мой дом», ООО «Уфа-Маркет» о взыскании вступительного, паевых, членских, резервных взносов в общей сумме 1345775 руб. в солидарном порядке.

В обоснование исковых требований Челушкин С.А. указывает, что Дата обезличена года решением Номер обезличен принят в члены ЖНК «Мой дом» с условиями приобретения жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной на 7-9 этажах по адресу: г.Уфа, .... Дата обезличена года по требованию председателя ЖНК «Мой дом» в связи с изменением объекта, он повторно обратился с заявлением о принятии решения о передаче в собственность квартиры. Дата обезличена года вынесено решение Номер обезличен, в соответствии с которым им приобреталось жилое помещение: однокомнатная квартира общей площадью 49,75 кв.м., расположенная на 8 этаже жилого дома по строительному адресу: с западной стороны жилого дома Номер обезличен в ... г.Уфы. Примерная стоимость квартиры составила 1741250 руб. В рамках указанного решения им внесено на счет ЖНК «Мой дом» 1345775 руб. В решении сроки строительства (приобретения квартиры) оговорены не были. До настоящего времени обязательства кооператива перед ним не выполнены. Строительство жилого дома, указанного в решении, не началось. Указанное обстоятельство очевидно свидетельствует о том, что в ближайшее время какое-либо строительство не начнется. Соответственно и жилое помещение, за которое практически в полном объеме внесены денежные средства, им получено не будет. По имеющейся информации ЖНК «Мой дом» заключил договор инвестирования (долевого участия) с ООО «Уфа-Маркет», который выступил заказчиком - застройщиком строительства как жилого дома в ... г.Уфы, так и жилого дома в ... г.Уфы. Денежные средства, полученные от членов кооператива, ЖНК направлял заказчику - застройщику. ООО «Уфа-Маркет» несмотря на наличие договора с ЖНК, к строительству жилого дома не приступил. Кроме того, в отношении бывших руководителей ответчиков возбуждено уголовное дело по факту присвоения денежных средств членов кооператива. В среднем строительство многоэтажного жилого дома в г.Уфе занимает 1,5 - 2 года. С учетом того, что первоначальное решение вынесено в 2006 году разумный срок давно истек. В настоящий момент фактически деятельность кооператив не осуществляет, отсутствует соответствующий аппарат, место нахождение председателя кооператива не известно. Желая прекратить свое членство в кооперативе и возвратить внесенные денежные средства, не знает куда обратиться. Указанные обстоятельства существенным образом нарушают его права и законные интересы. В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Нарушение его прав вызвано не только действиями (бездействиями) ЖНК «Мой дом», но и действиями (бездействием) ООО «Уфа-Маркет», как заказчика-застройщика.

В судебном заседании представитель истца Ахметьянов И.А. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ЖНК «Мой дом», ООО «Уфа-Маркет» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца Ахметьянова И.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

В силу п.п.1,2 ч.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: добровольного выхода из кооператива; исключения члена кооператива из кооператива.

В соответствии с ч.4 ст.9 указанного закона при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Частью 2 статьи 25 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" установлено, что вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением директора ЖНК «Мой Дом» Номер обезличен от Дата обезличена года Челушкин С.А. принят в члены Жилищного накопительного кооператива «Мой Дом» с условием приобретения жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной на 7-9 этажах по адресу: г.Уфа, ... примерной стоимостью 1260000 руб. Размер вступительного членского взноса составляет 3000 руб., размер первого платежа в счет паевого взноса - 1134000 руб.

Решением ЖНК «Мой Дом» Номер обезличен от Дата обезличена года изменены характеристики жилого помещения, Челушкин С.А. принят в члены ЖНК «Мой Дом» с условием приобретения жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 49,75 кв.м. на 8 этаже в ... г.Уфы с западной стороны жилого ... по ..., примерной стоимостью 1741250 руб. На дату принятия решения Челушкиным С.А. внесено: 1134000 руб. - первоначальный паевой взнос, 42750 руб. - платежи в счет паевого взноса, членские взносы - 10500 руб., взносы в резервный фонд - 8400 руб., вступительный взнос - 3000 руб. Согласно новому графику платежи в счет паевого взноса составляют 433125 руб., членские взносы - 27015,63 руб., взносы в резервный фонд - 21612,52 руб.

До настоящего времени обязательства ЖНК «Мой Дом» перед Челушкиным С.А. не выполнены. Строительство жилого дома, предусмотренного решением о приеме в кооператив, не началось. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что в ближайшее время какое-либо строительство не начнется. Соответственно и жилое помещение, за которое практически в полном объеме внесены денежные средства, Челушкиным С.А. получено не будет. В среднем строительство многоэтажного жилого дома в г.Уфе занимает 1,5 - 2 года. С учетом того, что первоначальное решение о приеме в члены кооператива Челушкина С.А. вынесено в 2006 году разумный срок исполнения условия решения - приобретение в собственность Челушкина С.А. жилого помещения, истек. В настоящий момент фактически деятельность кооператив не осуществляет, отсутствует соответствующий аппарат.

Учитывая изложенное, исковые требования Челушкина С.А. о взыскании с ЖНК «Мой Дом» паевых взносов 1323875 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, иск Челушкина С.А. о взыскании вступительного членского взноса 3000 руб., членских взносов 10500 руб., взносов в резервный фонд 8400 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку не предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", согласно которого вступительный членский взнос представляет собой денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива; членский взнос, взнос в резервный фонд - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, указанные взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

В удовлетворении иска Челушкина С.А. к ООО «Уфа-Маркет» о взыскании вступительного, паевых, членских, резервных взносов следует отказать, поскольку ООО «Уфа-Маркет» не состоит с истцом в материально-правовых отношениях и не имеет перед ним соответствующих обязательств материально-правового характера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда с ответчика ЖНК «Мой Дом», подлежат возмещению судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 14819,37 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает с ЖНК «Мой Дом» в пользу Челушкина С.А. расходы за оплату представителя в сумме 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении иска Челушкина С.А. к ООО «Уфа-Маркет» о взыскании вступительного, паевых, членских, резервных взносов отказать.

Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Мой дом» в пользу Челушкина С.А. паевые взносы 1323875 руб., расходы за услуги представителя 15000 руб., возврат государственной пошлины 14819,37 руб.

В остальной части иска о взыскании паевых взносов, расходов за услуги представителя, в иске о взыскании вступительного членского взноса, членских взносов, взносов в резервный фонд Челушкину С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева