Дело № 2-3311/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности отДата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленник Надежды Степановны к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Каленник Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что является собственником домовладения по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., решения ... суда ... от Дата обезличенаг., свидетельства о ГРП собственности от Дата обезличенаг., решения Испол... Совета народных депутатов ... от Дата обезличенаг., расположенным на земельном участке площадью 591 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Истец длительное время пользуются данным земельным участком, добросовестно им владеет в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, обрабатывает его, оплачивает налоги на землю. В ответ на ее обращение в Администрацию ГО ... о предоставлении земельного участка в их собственность был получен отказ, данный отказ считает незаконным, так как нарушено ее конституционное право.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С., действующая на основании доверенности отДата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа ... в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление. Причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов».
В силу ст. 25. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» Номер обезличен от Дата обезличена.Г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.
Согласно ст.271 п.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с Договором от Дата обезличенаг. истец Каленник Н.С. приобрела домовладение по адресу: ..., ... у Б., которой оно принадлежало на основании Договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг., состоящее из жилого дома, надворных построек и земельного участка, площадью 650 кв.м.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг., решения ... суда ... от Дата обезличенаг., свидетельства о ГРП собственности от Дата обезличенаг., решения Испол... Совета народных депутатов ... от Дата обезличенаг. Каленник Н.С. является собственником домовладения по адресу: ..., ..., ....
Таким образом, истец длительное время пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно им владеет.
Данный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена г. где указано, что вид права спорного земельного участка государственная собственность, без каких - либо ограничений и обременений.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенВО8-11, собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок за Каленник Н.С., находящийся по адресу: ..., ..., ... подлежат удовлетворению, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каленник Надежды Степановны к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Каленник Надеждой Степановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова