Дело № 2-2686/2010
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 15 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усаевой Е.Н., Усаева М.В. к Усаевой Л.А., Резяпову Р.А., Газизуллиной М.И., Газизуллину А.А. о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
Установил:
Усаева Е.Н., Усаев М.В. обратились в суд с иском к Усаевой Л.А., Резяпову Р.А., Газизуллиной М.И., Газизуллину А.А. о признании права собственности на 1/5 доли квартиры ... ... по ... г.Уфы в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что Усаева Л.А. являлась ответственным квартиросъемщиком квартиры ... ... г.Уфы. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают до сегодняшнего дня ответчики Резяпов Р.А., Газизуллина М.И., Газизуллин А.А. В октябре 2009 года У.В.М., Усаева Л.А., Резяпов Р.А., Газизуллина М.И., Газизуллин А.А. обратились в отдел приватизации муниципального образования Советского района г.Уфы с заявлением о приватизации квартиры ... ... ... г.Уфы. В октябре 2009 года У.В.М. заключил с КУМС Администрации городского округа г.Уфа договор передачи жилой квартиры в собственность, согласно которого получил бесплатно 1/5 долю спорной квартиры в собственность. Дата обезличена года У.В.М. умер. Смерть явилась причиной того, что У.В.М. не успел зарегистрировать право собственности на 1/5 долю квартиры ... ... г.Уфы. Они, Усаева Е.Н., Усаев М.В. и ответчик Усаева Л.А. являются наследниками первой очереди на наследство, открывшееся после смерти У.В.М. У.В.М. выразил при жизни волю на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: г.Уфа, ..., и по не зависящим от него причинам не смог довести свои намерения до конца.
В судебном заседании истцы Усаева Е.Н., Усаев М.В., их представитель Низамова Л.А. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Газизуллина М.И., представитель ответчика Усаевой Л.А. и третьего лица Игнатенко С.В. Белевцова Е.Т. иск не признали.
Ответчики Усаева Л.А., Резяпов Р.А., Газизуллин А.А., третьи лица: Администрация городского округа г.Уфа, Управление Росреестра по РБ, СМУ Центр недвижимости городского округа г.Уфа, Игнатенко С.В., Файрузов З.М. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истцов Усаеву Е.Н., Усаева М.В., их представителя Низамову Л.А., ответчика Газизуллину М.И., представителя ответчика Усаевой Л.А. и третьего лица Игнатенко С.В. Белевцову Е.Т., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Номер обезличен от Дата обезличена г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Постановлением главы Администрации Кировского района городского округа г.Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года Усаевой Л.А. выделена четырехкомнатная квартира ... в жилом ... по ... в ... г.Уфы, общей площадью 103,2 кв.м., жилой - 63,2 кв.м. на шестом этаже, с составом семьи 5 человек (она, сын - У.В.М., племянник - Резяпов Р.А., племянница - Газизуллина М.И., сын племянницы - Газизуллин А.А.).
Согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП УЖХ г.Уфы и Усаевой Л.А., наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру ... ... ... г.Уфы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: У.В.М. - сын, Резяпов Р.А. - племянник, Газизуллина М.И. - племянница, Газизуллин А.А. - сын племянницы.
Из справки о регистрации следует, что в квартире ... ... г.Уфы зарегистрированы: Усаева Л.А., Резяпов Р.А., Газизуллина М.И. с Дата обезличена г., Газизуллин А.А. с Дата обезличена г., У.В.М. был зарегистрирован в квартире с Дата обезличена г., снят с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи со смертью.
У.В.М. умер Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно договора о передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от Дата обезличена г. квартира ... ... по ... г.Уфы передана в общую долевую собственность Усаевой Л.А., Резяпову Р.А., Газизуллиной М.И., Газизуллину А.А. по 1/4 доли.
Заявляя требования о признании права собственности на 1/5 доли квартиры ... ... по ... г.Уфы в порядке наследования, истцы указывают, что У.В.М. выразил при жизни волю на приватизацию квартиры ... ... ... г.Уфы, по не зависящим от него причинам не смог довести свои намерения до конца, не успел зарегистрировать право собственности на 1/5 долю спорной квартиры, они как наследники У.В.М. первой очереди имеют право на наследственное имущество - 1/5 доли квартиры ... ... г.Уфы.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Из приватизационного дела на жилое помещение по адресу: г.Уфа, ... следует, что Дата обезличена года в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры ... ... ... г.Уфы обратились Усаева Л.А., Резяпов Р.А., Газизуллина М.И., Газизуллин А.А., на основании которого с указанными лицами заключен договор о передачи жилой квартиры в общую долевую собственность.
При жизни У.В.М. либо его представитель с заявлением о передачи жилого помещения - квартиры ... ... ... г.Уфы в орган местного самоуправления не обращался.
Доводы представителя истцов Низамовой Л.А. о том, что в июле 2009 года У.В.М. выдал на имя Беленцовой Е.Т. доверенность на право представления его интересов по вопросу приватизации занимаемой им доли спорной квартиры, тем самым выразил волю на приватизацию жилого помещения, не обоснованны и не могут служить правовым основанием для удовлетворения иска.
У.В.М. при жизни не выразил свою волю на приватизацию квартиры, т.к. заявление о приватизации спорного жилого помещения с необходимым пакетом документов и оплатой государственной пошлины не подавал, а выдал доверенность на представление его интересов по вопросам регистрации его права собственности в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, что само по себе не означает его волеизъявление на приватизацию жилого помещения, т.к. заявление о передаче квартиры в собственность им при жизни подано не было.
В удовлетворении иска Усаевой Е.Н., Усаева М.В. к Усаевой Л.А., Резяпову Р.А., Газизуллиной М.И., Газизуллину А.А. о признании права собственности на 1/5 доли квартиры ... по ... г.Уфы следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении иска Усаевой Е.Н., Усаева М.В. к Усаевой Л.А., Резяпову Р.А., Газизуллиной М.И., Газизуллину А.А. о признании права собственности на 1/5 доли квартиры ... по ... г.Уфы отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева