Решение о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-2415/2010

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 17 сентября 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Насырова Х.И. к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Насырова Х.И. обратилось в суд с иском к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру ... в жилом доме ... в микрорайоне ... г.Уфы.

В обоснование иска указано, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК г.Уфы» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого дома ... г.Уфы является ОАО «КПД». ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО «ПКС» ОАО «КПД» (по договору Номер обезличен от Дата обезличена г.), которое в свою очередь заключило договоры с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство жилого дома ... г.Уфы с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в доме. Дата обезличена года между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Насыровым Х.И. заключен договор инвестирования Номер обезличен по условиям которого ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает Насырову Х.И. в собственность двухкомнатную квартиру № ... г.Уфы. Насыров Х.И. полностью оплатил стоимость квартиры, исполнил условия договора инвестирования. В настоящее время Насырову Х.И. по предварительному акту приема-передачи выданы ключи от квартиры. Ответчик исполняет условия договора инвестирования не надлежащим образом, объект недвижимости Насырову Х.И. по оформленному надлежащим образом акту приема-передачи не передан, право собственности не оформлено.

В судебном заседании представитель РОО «НО ЗПП» РБ Кабиров Э.Р. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Насыров Х.И., ответчик ООО «ПКС» ОАО «КПД», третьи лица: МУП «ИСК» ГО г.Уфа, ОАО «КПД», конкурсный управляющий ООО «ПКС» ОАО «КПД» Набиев Р.Х. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя РОО «НО ЗПП» РБ Кабирова Э.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК» г. Уфы и ОАО «КПД», инвестором строительства жилого дома ... г. Уфы является ОАО «КПД».

Дата обезличена года ОАО «КПД» и ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «КПД» (инвестор) заключили договор инвестирования Номер обезличен, согласно которого инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома № ... г.Уфы, а ОАО «КПД» обязуется передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию квартиры в соответствии с приложением Номер обезличен к договору, в том числе квартиру ....

Из договора об инвестировании в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Насыровым Х.И. (инвестор), следует, что стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения цели по строительству жилого дома № ... г.Уфы. Инвестору передается двухкомнатная квартира .... Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 725584 руб.

П.1.4 договора об инвестировании в строительство жилого дома предусмотрено, что квартиры в собственность передаются на основании акта приема-передачи между застройщиком (МУП «ИСК» г.Уфы) и инвестором после подписания акта сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи его всем эксплуатирующим организациям (получения разрешения на заселение жилого дома) в течении 3-х месяцев, в том числе сезонного характера по благоустройству.

Дополнительным соглашением к договору об инвестировании в строительство жилого дома от Дата обезличена года, заключенным между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Насыровым Х.И., изменен срок ввода объекта в эксплуатацию на 1 квартал 2006 года, изменен номер квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен, общая площадь квартиры увеличена до ... кв.м.

Оплата по договору об инвестировании в строительство жилого дома Насыровым Х.И. произведена полностью.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Дата обезличена года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа МУП «ИСК» ГО г.Уфа выдано разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию объекта - жилого дома № ....

Из предварительного акта приема-передачи, подписанного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Насыровым Х.И. 2009 года, следует, что ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает, а Насыров Х.И. принимает квартиру ....

Изложенное влечет удовлетворение иска Насырова Х.И., права которого в силу ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ним права собственности на квартиру ... ... ... г.Уфы удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ООО «ПКС» ОАО «КПД» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина 10455,84 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Насырова Х.И. удовлетворить.

Признать право собственности Насырова Х.И. на квартиру ... ... ... г.Уфы.

Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в доход государства государственную пошлину 10455,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева