№ 2-3730/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 сентября 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием истца, представителя истца Болховских Л.Е., Гильмановой А.Р.
при секретаре Шакировой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болховских ЛЕ, Болховских МВ, Трифоновой ИЮ, Шибановой НТ к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения по ... ... .... За Болховских Л.Е. просят признать право собственности на самовольные постройки под литерами Номер обезличен, Номер обезличен; за Болховских М.В. под литером Номер обезличен за Шибановой Н.Т. под литерами Номер обезличен; за Трифоновой И.Ю. под литерами Номер обезличен. В обоснование иска указано, что земельный участок на котором возведены самовольные постройки предоставлен семье истцов на законном основании. В течении длительного времени семья истцов за свой счет и для личных нужд осуществляла на нем строительство.
В судебном заседании истцы Болховских Л.Е., Болховских М.В., Трифонова И.Ю,, Шибанова Н.Т., представитель истицы, Болховских Л.Е., Гильманова А.Р., действующая по доверенности от Дата обезличена г. (доверенность в деле), исковые требования поддержали полностью, просили признать право собственности на самовольные строения, расположенные по ... ... ...: За Болховских Л.Е. под литерами Номер обезличен, а; за Болховских М.В. под литером Номер обезличен; за Шибановой Н.Т. под литерами Номер обезличен; за Трифоновой И.Ю. под литерами Номер обезличен. Пояснили, что все строения располагаются на земельном участке, предоставленном семье на законных основаниях, они не выходят за границу их земельного участка, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебной повестки ещё Дата обезличена г., что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не известил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, Шадриной З.К., Шадрин А.Е., действующий по доверенности от Дата обезличена г. и третье лицо Пивоваров В.Т. в судебном заседании считают иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения всех лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно Договору о праве застройки свободного земельного участка в г. Уфе от Дата обезличена г. П. предоставлен под строительство земельный участок, размером ... кв.м. по ... ... одна из сторон выходила на ....
Судом установлено, материалами дела подтверждено и истцами признается, что самовольные строения под литерами Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, являются самовольными постройками.
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Часть 3 ст. 222 ГК РФ допустил признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, но лишь в случае, если эта постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности у этого лица, либо пожизненном наследуемом владении, либо же в постоянном (бессрочном) пользовании.
Как усматривается из технического паспорта домовладения Номер обезличен по ... ..., самовольные строения, на которые истцы просят признать право собственности, возведены в пределах границ принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, что было также признано третьими лицами в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что самовольные строения под литерами Номер обезличен, находящиеся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, возведены в пределах границ земельного участка истцов.
В силу абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что семья истцов на протяжении более 82 лет непрерывно постоянно и открыто пользовалась земельным участком, который был предоставлен их прадеду по договору аренды (который не был расторгнут, земельный участок по нему никогда не истребовался у истцов), суд полагает, что вещное право на котором семья истцов владеет этим земельным участком позволяет им претендовать на признание за ними права собственности на самовольные строения, возводимые их семьей на протяжении 82 лет.
В материалах дела имеется Заключение Государственной противопожарной службы РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. из которого следует, что самовольные постройки не представляют опасности для граждан. сссч
В ходе рассмотрения дела данных о том, что возведенные истицами самовольные строения под литерами Номер обезличен находящиеся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, не соответствуют санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, и сохранение данных построек нарушает права и интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, где истцами возведены самовольные постройки по адресу: ..., ..., ..., находится у них на праве аренды под застройку, третьи лица, Пивоваров В.Т., Шадрина З.К., в чьей собственности находятся строения на этом же участке в судебном заседании не возражали против признания за истцами права собственности на самовольные постройки, подтвердив, что все они находятся в пределах границ земельного участка, находящегося по указанному адресу, и сохранение данных построек не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за истицами должно быть признано право собственности на самовольные постройки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Болховских ЛЕ право собственности на самовольные постройки под литерами Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ... ...
Признать за Болховских МВ право собственности на самовольные постройки под литером «Номер обезличен», расположенное по адресу: ..., ... ....
Признать за Трифоновой ИЮ право собственности на самовольные постройки под литерами «Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ... ...
Признать за Шибановой НТ право собственности на самовольные постройки под литерами «Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ... ...
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы.
Судья С.Я. Власюк