Дело № 2-2314/2010
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 23 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мустафина И.Ф. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Мустафин И.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о переводе нежилой комнаты ... в ... по ... г.Уфы, площадью ... кв.м. в жилой фонд, обязании Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» внести изменения в технический формуляр на комнату ... ... ... г.Уфы, о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... ... ... г.Уфы в порядке приватизации.
В обоснование иска Мустафин И.Ф. указывает, что с 10 октября 1990 года он зарегистрирован по адресу: г.Уфа, ..., ..., общежитие. После передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования городского округа г.Уфа на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта приема-передачи к договору от Дата обезличена г., с ним заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа г.Уфа ему отказано в согласовании перевода указанного помещения в жилой фонд. КУМС Администрации ГО г.Уфа отклонил от согласования перевода указанного помещения в жилой фонд по тем основаниям, что согласно акта приема-передачи здания по техническому паспорту здание по ..., ... передано Министерством земельных и имущественных отношений РБ в муниципальную государственную собственность городского округа г.Уфа без нежилых помещений. Согласно письма БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г. при изготовлении технического паспорта Дата обезличена г. комната ... в ... по ... г.Уфы отражена как жилое помещение, по данным предыдущей инвентаризации указанная комната являлась кабинетом, в техническом паспорте некорректно проставлен штамп «на перепланировку разрешение не предъявлено», тогда как необходимо «разрешение на перевод из категории нежилых помещений в категорию жилых разрешение не предъявлено». Поэтому в договоре Номер обезличен от Дата обезличена г. передача государственного имущества РБ в собственность муниципального образования городского округа г.Уфа и акте приема-передачи от Дата обезличена г., принимает государственное имущество РБ - общежитие, расположенное по адресу: г.Уфа, ..., ... без нежилых помещений. Признание за ним права собственности на комнату 208А в ... по ... г.Уфы в порядке приватизации не представляется возможным по причине того, что в техническом формуляре жилого помещения имеется штамп «на перевод нежилого помещения в жилое разрешение не предъявлено».
Определением суда от Дата обезличена года производство по делу по иску Мустафина И.Ф. к Администрации городского округа г.Уфа о переводе нежилого помещения в жилое, обязании ГУП «БТИ РБ» внести изменения в технический формуляр прекращено в связи с отказом представителя истца Ларионовой О.В. от иска в части. По ходатайству истца Ларионовой О.В. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа.
В судебном заседании представитель истца Ларионова О.В. иск поддержала, просила признать в порядке приватизации право собственности Мустафина И.Ф. на комнату № ... ... ... г.Уфы, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Мустафин И.Ф., ответчики Администрация городского округа г.Уфа, КУМС Администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца Ларионову О.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «...», Мустафину И.Ф. предоставлена комната № ... по адресу: г.Уфа, ..., ..., Дата обезличена года с Мустафиным И.Ф. заключен договор найма на указанную комнату сроком до Дата обезличена г., в последующем договор пролонгирован без указания срока.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. заседания жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г.Уфы по выделению мест и оформления регистрации в общежитиях города решено разрешить Мустафину И.Ф. оформить лицевой счет на комнату № ... по адресу: г.Уфа, ..., ....
Согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа г.Уфа (наймодатель) и Мустафиным И.Ф. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № ..., площадью ... кв.м., в ... по ... г.Уфы.
Из справки о регистрации от Дата обезличена г. следует, что Мустафин И.Ф. зарегистрирован в квартире ... ... ... г.Уфы с Дата обезличена г.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа г.Уфа по состоянию на Дата обезличена года комната № ... ... ... г.Уфы является муниципальной собственностью городского округа г.Уфа на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г., акта приема-передачи от Дата обезличена г.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Учитывая, что истец выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что иск Мустафина И.Ф., права которого в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Мустафина И.Ф. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Мустафина И.Ф. на ... ... ... г.Уфы.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева