Дело № 2-4575/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Анкудинова Ю.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Н.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гильманова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что согласно, свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являесь собственником домовладения по адресу: <адрес> и пользуюсь земельным участком, на котором находится данное домовладение кадастровый номер <данные изъяты>. Истец длительное время пользуется данным земельным участком, добросовестно им владеет в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, обрабатывает его, оплачивает налоги на землю. В ответ на ее обращение в Администрацию ГО <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность был получен отказ, данный отказ считает незаконным.
В судебном заседании представитель истца Анкудинов Ю.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, представитель третьего лица КУМС администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом - судебными повестками, в материалах дела имеются уведомления. Причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов».
В силу ст. 25. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № от ДД.ММ.ГГГГ.Г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.
Согласно ст.271 п.2 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ истец Гильманова Н.В. приобрела домовладение по адресу: <адрес> у П., которой оно принадлежало на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, надворных построек, расположенных на земельном участке размером 900 кв.м.
Согласно, технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Гильмановой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ г.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец длительное время пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно им владеет.
Истец Гильманова Н.В. обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес>.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Земельное агентство» городского округа <адрес> РБ получен ответ за № на заявление Гильмановой Н.В. о том, что предоставление земельного участка в собственность невозможно в виду того, что данный земельный участок расположен в границах красных линий.
Довод МУ «Земельное агентство» городского округа <адрес> РБ о том, что невозможно предоставить земельный участок в собственность истца в связи с тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, является необоснованном на законе.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВО8-11, собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок за Гильмановой Н.В., находящийся по адресу: <адрес> «Б» подлежат удовлетворению, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гильмановой Н.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Гильмановой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова