№ 2-4112/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 г. Уфа
Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Давыдова С.А.,
при секретаре судебного заседания Саметовой С.Г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметовой М.Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ишмухаметова М.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что являлась членом кооператива ЖСК-21. ЖСК-21 истице была предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>. В 1982 году истицей были полностью погашены паевые взносы, в связи с чем ЖСК-21 передал Ишмухаметовой М.Х. в собственность данную квартиру. В настоящее время кооператив прекратил свое существование. Право собственности у истицы возникло в 1982 году, когда действовало иное законодательство в связи с чем, право собственности надлежащим образом не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Ишмухаметова М.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании Басыров Р.М., Басырова А.Р., Басыров Р.Р., Басыров Р.Р. исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Из справки исх. № от мая 1995 г. следует, что Ишмухаметова М.Х. является членом Жилищно-Строительного кооператива и имеет право на <адрес> пяти этажном кирпичном доме № <адрес> по <адрес> <адрес>. Ссуда погашена полностью в 1982 году. Справка выдана для подтверждения права собственности.
Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают 5 человек: собственник - Ишмухаметова М.Х., муж - Басыров Р.М., дочь - Басырова А.Р., сын - Басыров Р.Р., сын - Басыров Р.Р.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К., И. пояснили суду, что истица проживает в спорном жилом помещении более 30 лет со своей семьей.
До настоящего времени за Ишмухаметовой М.Х. право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано из-за отсутствии папки документов по данному делу и право собственности на ЖСК-21 оформить не предоставляется возможным, чем нарушаются права истицы.
Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. .., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.
Исходя из требований законодательства и фактических обстоятельств дела, после выплаты пая истица стала членом кооператива, и, соответственно, приобрела право собственности на квартиру.
Изложенное влечет удовлетворение иска Ишмухаметовой М.Х., права которой в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите. Согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истицы о признании за ней право собственности на спорную квартиру удовлетворить.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишмухаметовой М.Х. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение за Ишмухаметовой М.Х., расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> за Ишмухаметовой М.Х..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья С.А. Давыдов