Дело № 2-4203\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.
с участием представителя истца Нигматзяновой Н.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Валитовой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Т.П. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Князева Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, переул. Большевистский, <адрес>.
Ранее данное домовладение принадлежало отцу истицы, затем перешло по наследству к ней и ее матери Князевой Т.П. (долевая собственность по 237/600 на каждого) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Государственным нотариусом Князевой Т.П. Князева Т.П. является также собственником пристроев к дому № литеры А3,а3 переул. Большевистский на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Данным домовладением (год постройки 1938) истица и члены ее семьи владеет добросовестно более 70-ти лет, пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением для обслуживания индивидуального жилого дома, обрабатывает его, оплачивает налоги на землю.
В ответ на ее обращение в Администрацию ГО город Уфа о предоставлении земельного участка в ее собственность был получен отказ.
В судебном заседании представитель истца Нигматзянова Н. Г. заявленные требования Князевой Т. П. поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО город Уфа в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении судебной расписки. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя Администрации ГО город Уфа.
Третье лицо Шишлова К.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Князевой Т.П. считает обоснованными.
Выслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.
Согласно п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».
Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истца Князевой Т.П. до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Князевой Т.П. Шишловой К.П. и Князевой Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Князевой Т.П., наследственное имущество состоит из 237\300 долей жилого <адрес> по улице <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Князевой Т.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права на пристрой литеры А3,а3 по адресу <адрес>.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.З ст.28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что Князева Т. П. имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства №, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ.
Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».
Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.
Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Князевой Т.П. являются обоснованными, в связи с чем признает за ней право собственности на земельный участок площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переул. Большевистский, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Князевой Т.П. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Князевой Т.П. право собственности на земельный участок кадастровый №:55:010531:166 площадью 809 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, переулок Большевистский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Cудья: Ронжина Е.А.