Дело № 2-4745/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Науширбановой З.А.,
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
с участием представителей истцов Ивкиной А.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за №А-25, №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Урманова Г.Г., Урмановой Р.Г., Урманова А.Г. к <адрес> о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Урманов Г.Г., Урманова Р.Г., Урманов А.Г. обратились в суд с иском к <адрес> о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>53. Указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским советом народных депутатов Урманову Г.Г. и членам его семьи, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа <адрес>. Истцы обратились с заявление о приватизации спорной квартиры, однако им было отказано, считают данный отказ незаконным, поскольку ранее они право на приватизацию не использовали, занимают жилое помещение на законных основаниях, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
В судебном заседании представитель истцов Ивкина А.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за №А-25, №, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за истцами право собственности в порядке приватизации <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Истцы Урманов Г.Г., Урманова Р.Г., Урманов А.Г. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками.
Представитель ответчика <адрес>, представители третьих лиц ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок - судебной повесткой. Причина неявки суду не известна. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским советом народных депутатов Урманову Г.Г. и членам его семьи предоставлена <адрес>. Урманову Г.Г. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади - <адрес> в ордере указаны все члены семьи Урманова Г.Г. (л.д…)
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и МУП «УЖХ <адрес>» заключен договор социального найма на жилое помещение - <адрес>.
Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации в жилом помещении по адресу: Уфа, <адрес>, Урманов Г.Г. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Урманова Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Урманов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, оплата за проживание и коммунальных услуг производится в полном объеме.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно сообщения КУМС Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой <адрес>, принят в муниципальную собственность городского округа <адрес> РБ на основании Постановления главы администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа <адрес> было отказано, по причине того, что передающей стороной - ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» не зарегистрировано первичное право собственности на указанный объект недвижимого имущества и переход к городскому округу <адрес>, однако суд не может признать данный довод обоснованным, поскольку спорная <адрес> не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», а потому не могут быть ущемлены права истцов, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на условиях предусмотренных этим Законом, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Суд считает, что истцы были вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию, поскольку ранее истцы не использовали свое право на приватизацию.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Урманова Г.Г., Урмановой Р.Г., Урманова Р.Г. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ранее они свое право на приватизацию не использовали.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Урманова Г.Г., Урмановой Р.Г., Урманова А.Г. к <адрес> о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать отказ Администрации городского округа <адрес> РБ в передаче в собственность Урманову Г.Г., Урмановой Р.Г., Урманову А.Г. жилого помещения: по адресу: <адрес> порядке приватизации, незаконным.
Признать право собственности за Урмановым Г.Г., Урмановой Р.Г., Урмановым А.Г. на жилое помещение - <адрес> Башкортостан по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова