Дело № 2-4219/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.09.2010г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
при секретаре Валитовой Э.М.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа к Аитбаевой М.Г. о взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа обратился в суд с иском к Аитбаевой М.Г. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка по адресу г. Уфа ул. <адрес>
В обосновании иска указано, что в период действия договора аренды арендатор не платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолжность по арендной плате в размере 2 469 321, 74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и были начислены пени в размере 1 105 953, 64 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В ходе предварительного судебного заседания представитель истца Нугаева О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила взыскать с Аитбаевой М.Г. арендную плату в размере 2 469 321. 74 руб., и пени в размере 1 105 953, 64 руб.
Представитель ответчика Захаров А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований истца по этому основанию. Пояснил, что в договор аренды с Аитбаевой М.Г. заключен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.3 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ «продление настоящего договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах». Следовательно, начало течения срока исковой давности по данному договору аренды следует считать в день окончания договора, а именно 28 10.2003г. Поскольку истец обратился в суд по истечению срока и не указал никаких уважительных причин, по которым он пропустил вышеуказанный срок, просил в заявленном иске отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, истцом признается, что между истцом и Аитбаевой М.Г. заключен договор аренды за период с 16.010.2001г. по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.3 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ «продление настоящего договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах».
Следовательно, с требованиями о взыскании арендной платы и пеней, истец вправе был обратиться в суд до ДД.ММ.ГГГГ Истец же обратился в суд иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока обращения более чем на 3 года.
Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст. 195, 196 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Представитель ответчика в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности и просил отказать в иске по этому основанию.
Каких либо доводов или оснований, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, лишающая возможности истца обратиться в суд с иском, суду не представлено и судом не добыто.
Таким образом, истец имел реальную возможность в течение установленного законом трехлетнего срока, обратиться в суд за защитой нарушенного права, предъявив в установленном порядке иск к ответчику.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст. 5 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам, подведомственным судам общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу изложенного, все добытые по делу доказательства приводят суд к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании арендной платы, пени пропущен истцом без уважительных причин, а потому в удовлетворении иска должно быть отказано, поскольку представитель ответчика заявил в предварительном судебном заседании ходатайство о применении судом срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г. Уфа к Аитбаевой М.Г. Г о взыскании арендной платы - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы.
Судья Ронжина Е.А.