2-4313/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Назаровой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переваловой Т.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Перевалова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом с надворными постройками находящийся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом были самостоятельно возведены строения под литерами А1 - пристрой к жилому дому, а - веранда, а1 - навес. В настоящее время земельный участок, накотором расположен дом и надворные постройки, находится в собственности истца, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Указанные строения были возведены своими силами и на ее средства и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на самовольные постройки под литерами А1, а, а1 по адресу: РБ <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Назарова И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просила признать за Переваловой Т.Н. право собственности на самовольные постройки под литерами А1, а, а1 по адресу: РБ <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перевалова Т.Н. приобрела у Ш. индивидуальный жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Переваловой Т.Н., на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из технического паспорта домовладения № по <адрес>, самовольные строения, на которые истец просит признать право собственности, возведено в пределах границ принадлежащих истцу, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что самовольные строения под литерами А1 - пристрой, а - веранда, а1 - навес, расположенные по адресу: <адрес>, возведены в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности у истца Переваловой Т.Н.
В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При возведении самовольных строений под литерами А1, а, а1 истцом были полностью выполнены все требования норм Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соблюдения санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности, а также сохранения разрешенного использования земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно заключения Главархитектуры Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Г3-4058/и указано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес>, однако не указано какие строительные нормы нарушены истцом при возведении данных построек. Главное управление архитектуры и градостроительства в заключении ссылается на постановление Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако данным постановлением Главархитектуре поручена разработка проекта планировки территории для широкого спектра застройки, которая должна быть утверждена <адрес>. Любые ограничения прав собственника, не предусмотренные законом, установленное Постановлением Главы Администрации Городского <адрес> РБ, незаконны и противоречат ст. 35 Конституции РФ.
Следовательно Переваловой Т.Н. не нарушены положения ст. 42 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ, поскольку истцом не нарушено целевое назначение на данный земельный участок, так как истец использует вышеуказанный земельный участок для обслуживания домовладения, находящегося на данном земельном участке.
С учетом того, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц - соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Переваловой Т.Н. о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, а, а1 по адресу: РБ <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Переваловой Т.Н. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, - удовлетворить.
Признать за Переваловой Т.Н. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1 - пристрой к жилому дому, а - веранда, а1 - навес расположенные на земельном участке по адресу: РБ <адрес>.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.А. Науширбанова