24 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
№2-3808/2010
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием представителя истца Х, Х, при секретаре Х,
рассмотрев гражданское дело по иску Х к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о взыскании паевого взноса
УСТАНОВИЛ:
Х обратилась к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о взыскании паевого взноса, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования строительства жилья №, по условиям которого ответчик, являясь застройщиком, с привлечением средств истца - инвестора осуществляет строительство жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, квартал 110, а инвестор финансирует строительство однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 43,4 кв.м., на девятом этаже жилого дома. Однако ответчик, без согласия истца в одностороннем порядке расторг договор инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По инициативе генерального директора ОАО «Трест Уфагражданстрой» ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение, по которому ОАО «Трест Уфагражданстрой» обязалось произвести выплату денежных средств истцу по следующему графику. 100000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свои обязательства по соглашению ответчик не исполнил, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» денежные средства в размере 700000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10200 руб.
В судебном заседании представитель истца Х, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность в деле) и Х, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность в деле) исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика денежную сумму в размере 700000 руб., расходы по оплате услуг представителя - 15000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 10200 руб., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Трест Уфагражданстрой (застройщик) и истец Х действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Х заключили договор № инвестирования строительства жилья. Предметом договора является инвестирование строительства жилья после окончания строительства которого застройщик передает в долевую собственность инвесторов жилое помещение -<адрес> секции А (строительный адрес), общей проектной площадью 43,4 кв.м. на девятом этаже жилого дома. Однако ответчик не выполнил свое обязательство по договору и без согласия истца в одностороннем порядке расторг указанный договор. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Х и ОАО «Трест Уфагражданстрой» заключено соглашение о выплате истцу денежных средств согласно графику в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик свои обязательства в соответствии с условиями соглашения не исполняет.
Представитель ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Трест Уфагражданстрой (застройщик) и истец Х, действующая за себя и своего
несовершеннолетнего сына Х заключили договор № инвестирования строительства жилья. Предметом договора является инвестирование строительства жилья после окончания строительства которого застройщик передает в долевую собственность инвесторов жилое помещение - <адрес> секции А (строительный адрес), общей проектной площадью 43,4 кв.м. на девятом этаже жилого дома.
В соответствии с данным договором истец внесла на расчетный счет ОАО «Трест Уфагражданстрой» денежные средства в размере 430000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
В соответствии с п.З ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Х действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Х к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о понуждении к исполнению обязательства по договору инвестиционного строительства жилья и передачи жилого помещения в собственность отказано.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Х, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Х (в дальнейшем Сторона-1) и ответчиком ОАО «Трест Уфагражданстрой» в лице генерального директора Х (в дальнейшем -Сторона 2) заключено соглашение, по условиям которого стороны подтверждают расторжение договора, согласно уведомления, направленного «Стороной 2» «Стороне 1» ДД.ММ.ГГГГ исх.№ 22.
Стороны подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие.
Стороны пришли к соглашению, что «Сторона 2» произведет выплату «Стороне 1» внесенных ею по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств с учетом компенсаций в размере 700000 руб. по следующему графику:
100000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
200000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Однако, ответчиком ОАО «Трест Уфагражданстрой» данное обязательство не исполнено, выплата денежных средств, в соответствии с графиком не производится.
В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» задолженность по соглашению в размере 700 000 руб.
Также, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ ответчик в пользу истца должен возместить судебные расходы на оплату услуг представителя, которые суд с учётом требований разумности оценивает в 10000 руб., а также возврат госпошлины в сумме 10200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Х к ОАО «Трест Уфагражданстрой» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ОАО «Трест Уфагражданстрой» в пользу Х денежные средства - 700000 руб., расходы но оплате услуг представителя в
10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов