№2-4393/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 октября 2010г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием представителя истцов Н
при секретаре Ахметшиной А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н, Н к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Н, Н обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - <адрес>. № по <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками указанной квартиры. В данном жилом помещении ими была произведена перепланировка: - демонтированы внутренние ненесущие перегородки, в осях «2х4/ВхГ»; выполнены проемы во внутренних ненесущих перегородках, в осях
«2х3/БхВ » и « 3/БхВ»; выполнены внутренние ненесущие перегородки, в осях «3х4/АхВ», «2х4/ВхГ»; выполнен демонтаж фрагмента (шириной 850...870 мм ) ненесущий стены по оси «В/3х4». В качестве перемычек над устроенным проемом применены металлические балки прокатного профиля - швеллера № ( по ГОСТ 8240-89). Сопряжение металлических элементов металлических перемычек в единую
конструкцию выполнено на сварке с применением металлических пластин
толщиной 6,0 мм и стяжных шпилек - болтов. Обрамление проема по периметру
выполнено металлическими равнополочными уголками 1,75x5 мм; выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя
гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс - материал »
толщиной 5...6 мм, а так же слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм; демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода на
лоджию в осях « 1/ВхГ»; выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии в осях « 1/Вх1 »; демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода на лоджию в осях « 4/БхВ».
В судебном заседании представитель истца Н, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность в деле), иск поддержала, просила его удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. № по <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом достоверно установлено, что собственником <адрес>. № по <адрес> являются Н, Н (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ 02-УФК» 2735850.
При произведении перепланировки были произведены следующие действия:
-демонтированы внутренние ненесущие перегородки, в осях « 2х4/ВхГ»;
-выполнены проемы во внутренних ненесущих перегородках, в осях
«2х3/БхВ » и « 3/БхВ»;
- выполнены внутренние ненесущие перегородки, в осях «3х4/АхВ».
«2х4/ВхГ»;
- выполнен демонтаж фрагмента (шириной 850...870 мм) ненесущий стены
по оси «В/Зх4». В качестве перемычек над устроенным проемом применены
металлические балки прокатного профиля - швеллера № (по ГОСТ 8240-89).
Сопряжение металлических элементов металлических перемычек в единую
конструкцию выполнено на сварке с применением металлических пластин
толщиной 6,0 мм и стяжных шпилек - болтов. Обрамление проема по периметру
выполнено металлическими равнополочными уголками 1,75x5 мм;
- выполнена гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя
гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс - материал »
толщиной 5...6 мм, а так же слоя и/песчаного раствора общей толщиной 50 мм;
- демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода па
лоджию в осях « 1/ВхГ»;
- выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии в осях « 1/Вх1 »:
- демонтаж подоконной части наружной стены в пределах выхода на лоджию в осях « 4/БхВ».
В соответствии с техническим заключением инженерного бюро « СтройТех-XXI» - строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГУЗ «ЦГиЭ в РБ» установлено что : реконструкции подвергается 3-х комнатная квартира общей площадью 151,8 кв.м., в том числе жилой 85,7 кв.м., в результате перепланировки 3-х комнатная квартира переоборудована в 4-х комнатную, разобрана перегородка между коридорами площадью 2,9 кв.м., 8,0 кв.м., при этом образовался коридор площадью 10,8 кв.м., в жилой комнате 49,1 кв.м. возведена перегородка с дверным проемом при этом образуется коридор 6,3 кв.м. и две жилые комнаты площадью 15,8 кв.м. и 23,9 кв.м., разобрана перегородка между жилой комнатой 15,1 кв.м.; коридорами 2,3 кв.м., 6,6 кв.м. и возведена новая, при этом образован коридор 4,0 кв.м., а площадь жилой комнаты увеличилась до 21.3 кв.м., между вновь образованными коридорами 4,0 кв.м. и 6,3 кв.м. в несущей стене пробит дверной проем, в жилой комнате 21,5 кв.м. возведена декоративная перегородка из ГВЛ, при этом площадь жилой комнаты увеличилась 21,1 кв.м., между коридором 6,6 кв.м и жилой комнатой 21,5 кв.м. демонтирован дверной проем с оборудованием арки, разобраны перегородки между ванной комнатой 5,0 кв.м. и встроенным шкафом2,0 кв.м.;2,2 кв.м дверные проему со встроенным шкафом заложены при этом образована ванная комната 10,2 кв.м., разобрана подоконная часть несущей стены, демонтирован оконный и дверной блок между кухней и лоджией, а так же разобрана перегородка между кухней, жилой комнатой 15,1 кв.м.; возведена новая перегородка и оборудован арочный проем, при этом площадь кухни увеличилась с 19,8 кв.м. до 28,1 кв.м., по заключению проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 -Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям».
МУ « УПО <адрес> » письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что считает возможным сохранить перепланировку <адрес>. № по <адрес>, согласно проекта №.283/2, разработанного инжиниринговой компанией «Проект центр».
Как усматривает из письма № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, рассмотрев проект, выполненный инжиниринговой компанией «Проект центр», техническое заключение основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры, выполненное ООО «ИБ «СтройТех-ХХI» и принимая во внимание предоставленные положительные заключения надзорных служб города, не возражает сохранить помещение в перепланированном состоянии.
При обращении в межведомственную комиссию по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа <адрес> РБ с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии получили отказ (письмо №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ), где истцам было предложено обратиться в суд за решением вопроса о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании всех заключений и согласований строительные работы но перепланировке <адрес> в <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена, а так же соответствует требованиям экологических, санитарно-техиических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей и эксплуатацию объекта.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Н, Н подлежит удовлетворению, жилое помещение, № <адрес> - сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Н, Н к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>. № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С. Чернов