2-4352/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Давыдова С.А.,
при секретаре Саметовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полихевич Е.И. к Васимову Д.К. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Полихевич Е.И. обратилась в суд с иском к Васимову Д.К. о вселении в квартиру <адрес>, указав в обоснование иска, что является собственником вышеуказанной квартиры, несколько лет назад была вынуждена уйти из квартиры, купленной в совметсном браке с бывшем мужем на другое место жительства в виду создания ответчиком Васимовым Д.К. невыносимых условий для дальнейшего проживания совместно, поскольку ответчик злоупотреблял спиртными напитками и совершал побои в отношении истицы. В последствии, ответчик обманным путем забрал ключи и на неоднократные просьбы истицы вернуть ключи от квартиры, отвечал отказом. В период с июля 2008 года истица не может проживать в спорной квартире из-за препятствий ответчиком. В настоящее время истица хочет вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако в выдаче ключей от квартиры ответчиком отказано, доступа в квартиру истица не имеет. Истица несла и несет обязанность по оплате коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просит вселить Полихевич Е.И. в жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> обязать ответчика Васимову Д.К. не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Полихевич Е.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что является собственником 1/2 доли <адрес>.
Ответчик Васимов Д.К. исковые требования не признал, пояснил, что квартира была приобретена Васимовым Д.К. на заемные средства. Васимов Д.К. после расторжения брака полностью выплатил сумму долга в размере 2 777 500 руб. За Полихевич Е.И. решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Решением Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение в пользу ответчика Васимова Д.К. о взыскании с истицы Полихевич Е.И. суммы необоснованного обогащения в размере 506 650 руб. Препятствием для вселения Полихевич в спорную квартиру является наличие большого долга в размере - 506 650 руб. у истицы Полихевич Е.И. перед ответчиком Васимовым Д.К., соизмеримого со стоимостью доли Полихевич Е.И. в квартире по адресу: <адрес> Поскольку порядок пользования квартирой судом не определен, совместное проживание обоих сособственников в связи с наличием конфликтных отношений является невозможным, оснований для вселения истицы в квартиру и возложения обязанностей нечинения ему препятствий не имеется.
Выслушав истицу, ответчика, их представителей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Полихевич Е.И. является собственником 1/2 доли в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданном на основании Кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно технического паспорта, жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7кв.м. Площадь жилых комнат составляет 17,3 кв.м. и 9,4 кв.м. Таким образом, на долю каждого из сособственников приходится 13,3 кв.м. жилой площади.
Требования Полихевич Е.И. о вселении подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником жилого помещения, ее вселением права Васимова Д.К. не будут нарушены.
Довод ответчика о том, что в квартире не возможно совместное проживание суд находит не состоятельным поскольку Полихевич Е.И. является собственником доли квартиры обладает равным с другими собственниками правом пользования и распоряжения объектом собственности и может требовать устранения всяких нарушений его права, Полихевич Е.И. не обладает другой жилплощадью, не пользовалась данной площадью в связи с препятствием другим собственником, что не отрицал в судебном заседании ответчик Васимов Д.К.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Полихевич Е.И. к Васимову Д.К. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.
Вселить Полихевич Е.И. в <адрес>.
Обязать Васимова Д.К. не чинить Полихевич Е.И. препятствия в пользовании квартирой <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.А. Давыдов