2-4110/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 ноября 2010 г г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Давыдова С.А.,
с участием пом. прокурора Ракша Ю.Е.
при секретаре Саметовой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина А.М. к Васиатуллину В.Р., Васиатуллиной И.В., Несчастливцеву В.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Сметанин А.М. обратился в суд с иском к Васиатуллину В.Р., Васиатуллиной И.В., Несчастливцеву В.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сметанин А.М. приобрел у Сайфутдиновой И.А. в свою собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Денежные средства по договору купли-продажи истцом уплачены полностью. Право собственности за Сметаниным А.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире истца зарегистрированы и проживают ответчики, которые для истца являются посторонними людьми. Просит выселить Васиатуллина В.Р., Васиатуллину И.В., Несчастливцева В.М. и снять с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кадетов И.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчицы Васиатуллиной И.В. - Сунагатуллин А.А., действующий на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, просил суд предоставить отсрочку исполнения требований истца до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Васиатуллин В.Р., Несчастливцев В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение пом. прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом, между Гизуллиной Л.И., действующей за С и Сметанина А.М. заключен договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2.1.2 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязан снять с учета всех лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, а именно: Васиатуллину И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васиатуллина В.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Несчастливцева В.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течении одного месяца с момента заключения настоящего договора.
Несчастливцев В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязался новому собственнику квартиры, находящейся по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в органах УВД города Уфы в течении трех месяцев после регистрации в Росреестре договора купли-продажи. Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> удостоверено нотариусом <адрес> Дмитриевой Е.А.
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г передала покупателю в собственность <адрес> в <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а Сметанин А.М., вышеуказанную квартиру от продавца в собственность получил.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сметанин А.М. является собственником <адрес>.
Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: Васиатуллина И.В., Васиатуллин В.Р. Несчастливцев В.М..
Из регистрационного дела ..., <адрес> следует, что в 2006 г. заключен договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность <адрес>. КУМС Администрации ГО г. Уфа передал, а Васиатуллина И.В., Васиатуллин В.Р. получили в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру - Васиатуллина И.В. 1/2, Васиатуллин В.Р. 1/2.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи согласно которому Васиатуллина И.В., Васиатуллин В.Р. продали, а Сайфутдинова И.А. приобрела <адрес>.
П. 2.1.2. продавцы обязаны снять с учета всех лиц, зарегистрированных в квартире по мету жительства в течении двух месяцев с момента заключения настоящего договора.
Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Васиатуллина И.В., Васиатуллин В.Р. передали, а Сайфутдинова И.А. приняла <адрес> в собственность.
Регистрация ответчиков в <адрес> влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что Васиатуллин В.Р., Васиатуллина И.В., Несчастливцев В.М. членом семьи собственника <адрес> Сметанина А.М. не являются.
Таким образом, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Васиатуллину В.Р., Васиатуллину И.В., Несчастливцеву В.Р. прекратили право пользования жилым помещением в <адрес> и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
Учитывая, что в судебном заседании Кадетов И.В., действующий в интересах Сметанина А.М. не возражал против предоставления отсрочки выселения и снятии с регистрационного учета ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным и целесообразным установить ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ, для добровольного исполнения решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сметанина А.М. к Васиатуллину В.Р., Васиатуллиной И.В., Несчастливцеву В.Р. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить Васиатуллина В.Р., Васиатуллину И.В., Несчастливцева В.М. из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Васиатуллина В.Р., Васиатуллину И.В., Несчастливцева В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Предоставить ответчикам Васиатуллину В.Р., Васиатуллиной И.В., Несчастливцеву В.Р. срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.А. Давыдов