2-3715/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г.
Советский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Власюк С.Я.
С участием истца Смоляковой А.Н.
При секретаре Шакировой И.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой АН к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Смолякова А.Н. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее Росреестр) о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>, указав в обоснование, что она является добросовестным приобретателем указанной квартиры поскольку еще с ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно проживала в ней, а ДД.ММ.ГГГГ между ней и Исполнительным Советом народных депутатов г. Уфы состоялся Договору купли-продажи этой квартиры, который был удостоверен нотариусом Е. Зарегистрировать свое право собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РБ она не может, поскольку ею утерян оригинал Договора купли-продажи, а в выданном дубликате отсутствует запись о регистрации этого Договора Исполкомом Советского района г. Уфы.
В судебном заседании истец Смолякова А.Н. исковые требования к Администрации ГО г. Уфа о признании её приобретшей право собственности на жилое помещение - квартиру № <адрес>, поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и <данные изъяты> образом, еще ДД.ММ.ГГГГ под роспись, что дает суду право, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Росреестр (привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица) в судебное заседание, также не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и <данные изъяты> образом, еще ДД.ММ.ГГГГ под роспись. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец, Исполнительный комитет районного совет народных депутатов г. Уфы продал, а покупатель, Смолякова А.Н. купила занимаемую ею <данные изъяты> квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Цена квартиры по Договору составила <данные изъяты> руб.. Пунктом 4 этого Договора определено, что покупатель приобретает право собственности на эту квартиру с момента регистрации Договора в исполкоме Советского райсовета. Данный Договор удостоверен государственным нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АССР, Е.
Данный Договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете районного совет народных депутатов г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>
Однако, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, отказала Смоляковой А.Н. в государственной регистрации права собственности на эту квартиру сообщением от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Поскольку судом достоверно установлено, что Смолякова А.Н. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, которая на протяжении многих лет постоянно проживет в этой квартире, зарегистрирована в ней, что подтверждается Справкой о регистрации, нотариально удостоверенный Договор купли-продажи был зарегистрирован в Исполнительном комитете районного совета народных депутатов г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ, как того требовало действующее на тот момент законодательство, суд считает, что Смолякова А.Н. приобрела право собственности на <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смоляковой АН, удовлетворить.
Признать за Смоляковой АН право собственности на <адрес> <адрес>.
Данное Решение подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк