2-4317/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истцов Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М.
при секретаре Симанок Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Елены Равилевны к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Гафуров Ф.Р., Гафурова Ф.М., Гафурова А.М., Гафурова Е.Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обосновании иска, что им принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>. В целях улучшения бытовых условий проживания ими были сделаны пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5. Указанные строения были возведены своими силами и на их средства и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать право собственности на самовольные постройки под А1, А2, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 по адресу: РБ <адрес> за Гафуровым Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. по 1/4 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Гафурова Ф.М., Гафурова А.М., исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просили признать право собственности на самовольные постройки под А1, А2, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 по адресу: РБ <адрес> за Гафуровым Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. по 1/4 доли за каждым.
Представитель Администрации городского округа <адрес>, истцы Гафуров Ф.Р., Гафурова Е.Р., третье лицо Бикбулатов Р.М., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом - судебными повестками, в материалах дела имеются уведомления.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права за №№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы Гафуров Ф.Р., Гафурова Ф.М., Гафурова А.М., Гафурова Е.Р. являются собственниками по 1/8 доли домовладения под литерами А, Б, Б1, б.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из свидетельств о государственной регистрации права №№ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гафурову Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р.
Как усматривается из технического паспорта домовладения № по <адрес>, самовольные строения, на которые истцы просят признать право собственности, возведено в пределах границ принадлежащих истцам, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что самовольные строения под литерами А1, А2, а2, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5расположенные по адресу: <адрес>, возведен в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности у истцов Гафурова Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р.
При возведении самовольных строений истцами были полностью выполнены все требования норм Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соблюдения санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности (заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ), а также сохранения разрешенного использования земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Главархитектуры Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Г3-3060/и, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес>, однако не указано какие строительные нормы нарушены истцами. при возведении данных построек. Главное управление архитектуры и градостроительства в заключении ссылается на постановление Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако данным постановлением Главархитектуре поручена разработка проекта планировки территории для широкого спектра застройки, которая должна быть утверждена <адрес>. Любые ограничения прав собственника, не предусмотренные законом, установленное Постановлением Главы Администрации Городского <адрес> РБ, незаконны и противоречат ст. 35 Конституции РФ.
Следовательно Гафуровым Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. не нарушены положения ст. 42 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ, поскольку истцами не нарушено целевое назначение на данный земельный участок, так как истцы используют вышеуказанный земельный участок для обслуживания домовладения, находящегося на данном земельном участке.
С учетом того, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц - соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Гафурова Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1, А2, а2, Г, Г1, Г2, Г4, Г5 по адресу: РБ <адрес> подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гафурова Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, - удовлетворить частично.
Признать за Гафуровым Ф.Р., Гафуровой Ф.М., Гафуровой А.М., Гафуровой Е.Р. право собственности на самовольно возведенные строения под Литерами: А1 - пристрой к жилому дому, А2 - пристрой к жилому дому, а2 - веранда, Г - гараж, Г1 - баня, Г2 - предбанник, Г4 - сарай, Г5 - сарай, расположенные по адресу: РБ <адрес> по 1/4 доли за каждым.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.А. Науширбанова