Дело№2-3821/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,
с участием представителя истца Логачевой Е.А.,
при секретаре Шагиевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова Х.Х. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании незаконным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Галлямов Х.Х. обратился в суд с иском кАдминистрации Городского округа г. Уфа РБ о признании незаконным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес> переезд г. Уфы, указав в обосновании иска, что, в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Галлямов Х.Х. является нанимателем <адрес> <адрес> г. Уфы, которая была предоставлена его семье на основании ордера. Имея при себе все необходимые для приватизации его квартиры по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, документы он обратился в бюро приватизации г. Уфы, где ему было отказано по причине того, что на данную квартиру ОАО «Российские железные дороги» не зарегистрировал первичное право собственности на дом. № а по <адрес> <адрес> <адрес>. Отказ в приватизации его квартиры считает незаконным на основании того, что имеется договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Просил признать незаконным отказ в приватизации, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Логачева Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (доверенность в деле), исковые требования поддержала полностью, просила признать за истцом в порядке приватизации право собственности на занимаемую его семьей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, переданную в муниципальную собственность.
Представитель ответчика - Администрации Городского округа город Уфа, представитель третьего лица КУМС г. Уфы, представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеются соответствующие уведомления, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Третьи лица Галлямов И.Х., Галлямова Э.Х. (<данные изъяты>) в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что в соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Галлямов Х.Х. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, которая была предоставлена его семье на основании ордера.
На <адрес>. <адрес> по <адрес> <адрес> выдан кадастровый паспорт помещения и технический формуляр жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ УГФГУП «БТИ РБ».
В настоящее время Галлямов Х.Х., Галлямова Э.Х.(дочь), Галлямов И.Х. (сын)зарегистрированы в отдельной <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемая истцом квартира представляет собой отдельное изолированное жилое
помещение.
Согласно письма КУМС Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» не зарегистрировал первичное право собственности на дом. <адрес> а по <адрес> <адрес> <адрес> и переход права к городскому округу <адрес> РБ в Едином государственном реестре прав.
По данным УГФ ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Галлямов Х.Х. право приватизации не использовал.
Согласно Сообщения Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истец Галлямов Х.Х. собственником объектов недвижимого имущества не зарегистрирован.
Галлямов И.Х., Галлямова Э.Х., каждый в отдельности, выразили согласие на приватизацию <адрес>. <адрес> а по <адрес> <адрес> <адрес> Галлямовым Х.Х., оформив его нотариально ДД.ММ.ГГГГ личным отказом от участия в приватизации указанной недвижимости.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения на праве собственности ему, исходя из наличия права на приватизацию.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> <адрес> <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Однако ОАО «Российские железные дороги» не зарегистрировал первичное право собственности на дом. <адрес> а по <адрес> <адрес>.
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в связи с тем, что ОАО «Российские железные дороги» не может зарегистрировать право государственной собственности на указанный объект недвижимого имущества и переход права к городскому округу город Уфа Республики Башкортостан в Едином государственном реестре прав, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним в порядке приватизации права собственности на занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> а <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Галлямова Х.Х. - удовлетворить.
Признать право собственности за Галлямовым Х.Х. на жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> Башкортостан, в порядке приватизации.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Т.М.Турьянова