№ 2-3123/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 июля 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца Акбулатова Ю.М., его представителя Акбулатовой А.Р. (по устному ходатайству),
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Акбулатова Ю.М. к Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ, Федеральной Регистрационной службе РБ по <адрес>, нотариусу по Гафурийскому нотариальному округу РБ У. о признании договора купли-продажи на жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - недействительным, об обязании исключить из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации и признать за ним право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Акбулатов Ю.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ, Федеральной Регистрационной службе РБ по <адрес>, нотариусу по Гафурийскому нотариальному округу РБ У. о признании договора купли-продажи на жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - недействительным, об обязании исключить из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации и признать за ним право пользования жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило ходатайство о направлении данного гражданского дела по подсудности на основании ст. 33 ГПК РФ в Гафурийский районный суд РБ, поскольку предметом исковых требований является жилое помещение, расположенное в <адрес> РБ.
В судебном заседании истец Акбулатов Ю.М., его представитель Акбулатова А.Р. (по устному ходатайству), возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.
Представитель ответчика Федеральной Регистрационной службе РБ по <адрес>, нотариус по Гафурийскому нотариальному округу РБ У. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о передаче данного гражданского дела по подсудности подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения о признании права.
Таким образом, для исков о правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность. При этом закон имеет в виду иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и иски о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, поскольку, по сути, ими оспаривается переход прав на недвижимость.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что предметом исковых требований является признание права пользования на жилое помещение, которое находится по адресу: <адрес>, что по административно территориальному делению относится к <адрес> г. РБ, а потому данное дело не подсудно Советскому районному суду <адрес>.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ходатайство представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подлежит удовлетворению и данное дело подлежит передаче в Гафурийский районный суд РБ.
Руководствуясь ст.33, ст.225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело по иску Акбулатова Ю.М. к Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ, Федеральной Регистрационной службе РБ по <адрес>, нотариусу по Гафурийскому нотариальному округу РБ У. о признании договора купли-продажи на жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - недействительным, об обязании исключить из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации и признать за ним право пользования жилым помещением по подсудности в Гафурийский районный суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова