2-5353/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.
при секретаре Шакировой И.И.,
при участии истца Шафиковой АФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафиковой АФ к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Шафикова А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на подвал под литером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., тамбур под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что данное строение возведено самовольно, без соответствующих разрешений.
В судебном заседании представитель истца Каримова А.З., действующая по доверенности от 12.02.2010 г. №1А-842, исковые требования поддержала. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ отцом истца Зинатуллиным ФА по договору купли-продажи № было куплено домовладение расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году Зинатуллин Ф.А. подарил истцу <данные изъяты> доли в домовладении расположенным по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения №.Позже истцом был перестроен подвал под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и построен тамбур под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>.. Со всеми службами вопрос узаконения построек согласован, споры по отводу границ землевладения отсутствуют. Протокол заседания комиссии по застройке положительный. Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению самовольные постройки введены в эксплуатацию и утверждены постановлением главы администрации городского округа г.Уфа РБ. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: истцу Шафиковой А.Ф. <данные изъяты> доли (свидетельство № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), брату истца Зинатуллину Р.Ф. № доли (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), отцу истца Зинатуллину Ф.А. <данные изъяты> доли (свидетельство № №от ДД.ММ.ГГГГ).ДД.ММ.ГГГГ г. были составлены нотариально заверенные согласия №, № от сособственников Зинатуллина Р.Ф., Зинатуллина Ф.А. на узаконение и признание права собственности за Шафиковой А.Ф. на литера № Просит признать право собственности за Шафиковой А.Ф. на подвал под литером №, тамбур под литером № домовладении расположенных по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика, администрации городского округа город Уфа РБ будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (судебной повесткой 12.11.2010 г.), не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третьи лица, Зинатуллин Р.Ф. и Зинатуллин Ф.А. являющиеся сособственниками домовладения и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с иском согласны. Просят удовлетворить требования Шафиковой А.Ф.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.222 ГК РФ (часть первая) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 2) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На земельном участке, расположенном в <адрес> истцом самовольно возведены строения под литерами №, что подтверждается техническим паспортом домовладения.
В настоящее время все необходимые согласования истцом с МВК ГО г.Уфа РБ(протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ), приемочной комиссией по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком (справка о готовности индивидуального жилого дома в к заселению и утвержденным Постановлением главы Администрации ГО г.Уфы РБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства. В материалах дела имеются квитанции о произведенных выплатах по содержанию указанного дома.
<данные изъяты> доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежат на праве долевой собственности истцу Шафиковой А.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
При наличии таких обстоятельств суд считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, а потому иск Шафиковой А.Ф. подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шафиковой АФ удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шафиковой АФ право собственности на самовольные постройки: подвал под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., тамбур под литером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Советский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Власюк С.Я.