2-5195/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
с участием представителя Истца Никитиной Л.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина <адрес> к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Никитин В.И. обратился в суд с иском к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, что ему принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., жилая площадь - 43,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, без оформления разрешительной документации, произведена перепланировка, которая в последующем согласована с соответствующими службами города.
В судебном заседании представитель истца Никитин В.И.- Никитина Н.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истцом демонтирован встроенный шкаф в коридоре; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором с целью увеличения жилой комнаты; демонтированы перегородки между туалетом, ванной комнатой и коридором с целью оборудования совмещенного санузла и его увеличения за счет коридора; устроен арочный проем перегородки вместо дверного проема между кухней и жилой комнатой. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составляет 64,1 кв.м, жилая площадь увеличилась и составляет 49,4 кв.м. Просит сохранить помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика, ФИО1 <адрес>, а также третье лицо по делу - УГФ ГУП ЦУИОН РБ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судебной повесткой.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.
Выполненная самовольная перепланировка вышеуказанной жилой квартиры соответствуют требованиям СНиП и ТСН, что подтверждается Техническим заключением по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры, согласно которой в ходе перепланировки выполнены следующие работы:
- демонтированы внутренние ненесущие гипсобетонные перегородки в осях "1х3/БхВ";
- выполнена внутренняя ненесущая перегородка в осях "1х2/БхВ";
- заполнен существующий дверной проем в осях "1х2/БхВ";
- выполнен демонтаж встроенных шкафов в осях "2х3/БхВ";
- выполнена гидроизоляция пола вновь устроено санузла из 1 - го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия "Ксайпекс- материал" толщиной 5...6 мм, а также слоя цементно - песчаного раствора общей толщиной 50мм;
- выполнен демонтаж фрагмента внутренней несущей стены шириной 0.87 м по оси "2/БхВ" с усилением металлической рамой из швеллеров № (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема.
Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом.
В соответствии с Заключением по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения <адрес> жилого <адрес>, перепланировка в указанном помещении допустима и возможна.
Учитывая, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Никитина <адрес> к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.З. Муллануров
"Копия верна" Судья А.З. Муллануров
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>