2-2280/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 июля 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Саметовой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскаровой <адрес> к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, без оформления разрешительной документации, произведена перепланировка, обустроен выход на чердак, произведена замена кровли, на которую в последующем получено заключение о соответствии необходимым нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации ГО <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.
Выполненная самовольная перепланировка вышеуказанной жилой квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих и ограждающих строительных конструкций зданий и сооружений», что подтверждается заключением ООО «Кристалл-PRO», согласно которого в ходе перепланировки выполнены следующие работы:
- демонтаж ненесущей перегородки на площади образовавшегося коридора (16,6 кв.м.), объединение коридоров:
- демонтаж ненесущей перегородки на площади образовавшейся ванной комнаты (4,2 кв.м.), объединение ванной и встроенного шкафа. Заделка дверного проема встроенного шкафа со стороны кухни;
- устройство новых перегородок на площади коридора. Увеличение жилой комнаты за счет площади коридора. Заделка дверного проема. Образовывается жилая комната площадью 14,9кв.м.;
- устройство дверного проема в несущей стене между коридором и жилой, комнатой (14,9кв.м.). Необходимо проведение работ по укреплению нового дверного проема стандартным методом по верху дверного проема с использованием швеллера 18ГОСТ8240-86 с двух сторон стены;
- устройство проема в перекрытии жилого помещения. Выполнен выход на чердак, устройство лестницы.
- выполнено присоединение площади чердака, образовываются помещения площадями 29,0 кв.м. и 12,6 кв.м.
после выполнения работ, несущие и ограждающие фрагменты самой квартиры и ее чердачного помещения находятся в работоспособном техническом состоянии и не вызывают опасения с точки зрения эксплуатационной надежности.
Учитывая, что имеется положительное заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на данную квартиру в перепланированном виде должен быть удовлетворен.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать право собственности на жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану жилого помещения, выданного Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий
Судья А.З. Муллануров