2-4922/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г.
Советский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Константинова Р.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Константинова Р.К. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что на основании жилищно-бытовой комиссии МВД по РБ о предоставлении жилого помещения от дата № ее супругу и ее семье предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с заключением договора социального найма жилого помещения № от дата и подписан акт приема-передачи квартиры. Документы для регистрации права на недвижимое имущество были переданы в УФРС по РБ, однако сообщениями № от дата и № от дата отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - ..., ввиду того, что застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. В результате чего истец не имеет возможности реализовать предоставленное ему законом право на приобретением в собственность занимаемого им жилого помещения.
В судебном заседании истец Константинова Р.К. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на .... Указала, что ранее в приватизации не участвовала.
Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан, представитель третьего лица МВД по РБ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель ОАО «Строительная компания Трест № 21» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании заседания жилищно-бытовой комиссии МВД по РБ № от дата Константинов А. и членам его семьи предоставлена ....
дата с Константинов А. заключен договор социального найма
жилого помещения №, квартира передана по акту приема -
передачи от дата
Согласно свидетельству о смерти серии II-AP № от дата Константинов А. умер дата
дата заключен договор найма жилого помещения № с Константинова Р.К., совместно с которой были вселены Константинов, 1982 года рождения (сын) и Константинов А., 1990 года рождения (дочь).
Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ ... № от дата о регистрации в жилом помещении по адресу: Уфа, ... зарегистрированы и проживают Константинова Р.К., Константинов, Константинов А., оплата за проживание и коммунальных услуг производится в полном объеме.
дата Константинов отказался от права на приватизацию спорной квартиры, не возражает на ее приватизацию Константинова Р.К. что подтверждается нотариальным согласием № от дата
дата Константинов А. отказалась от права на приватизацию спорной квартиры, не возражает на ее приватизацию Константинова Р.К. что подтверждается нотариальным согласием № от дата
Согласно представленным справкам из ГУП «БТИ РБ» и УФРС по РБ, ранее Константинова Р.К. в приватизации не участвовала.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан № от дата объекты недвижимого имущества федеральной формы собственности, указанные в приложении к настоящему распоряжению, находятся в оперативном управлении за Министерством внутренних дел по РБ.
Из выписки из реестра федерального имущества от дата № ... находится в оперативном управлении за Министерством внутренних дел РБ.
Согласно сообщения УФРС по РБ № за 01/064/2008-399 от дата МВД по РБ было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - ..., ввиду того, что застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в связи с тем, что МВД по РБ не может зарегистрировать право на объект недвижимого имущества - ..., поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на условиях предусмотренных этим Законом, если они обратились с таким требованием.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права как признание права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, истец ранее не использовал свое право на приватизацию
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Константинова Р.К. о признании права собственности в порядке приватизации на ... подлежат удовлетворению, поскольку совершеннолетние члены семьи - третьи лица не имеют каких - либо претензий в отношении спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Константинова Р.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Константинова Р.К. на жилое помещение - квартиру ... Республики Башкортостан.
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах Константинова Р.К. на жилое помещение - квартиру ... Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Гареева Л.Ф.