2-4946/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Власюк С.Я.
С участием представителя истцов Мусалимовой Н.А., представителя третьего лица, Росреестр Гильмутдиновой Л.А.
при секретаре Шакировой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллина РФ, Нигматуллиной ГА, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Нигматуллиной ДФ, к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа, Федеральному государственному унитарному предприятию «Уфимское агрегатное производственное объединение» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа, Федеральному государственному унитарному предприятию «Уфимское агрегатное производственное объединение» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в общежитии расположенном по адресу: <адрес> указывая в обоснование, что данная комната была предоставлена Нигматуллиной Г.А. еще ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате она зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Нигматуллиной Г.А. и ФГУП «УАПО» был заключен договор социального найма. Решением суда Советского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФГУП «УАПО» к Нигматулиной Г.А. отказано, за ней и её детьми признано право проживания в спорной комнате. Просят признать право собственности в порядке приватизации на комнату № по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Мусалимова Н.А., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержала, просил признать право собственности в порядке приватизации на комнату № по 1/3 доле за Нигматуллиным РФ, Нигматуллиной ГА, Нигматуллиной ДФ.
Истцы в судебное заседание не явились, о его месте и времени были извещены своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, о чем в материалах дела имеются соответствующие данные, в силу ст. 167 ГПК, суд, считает возможным рассмотреть данное дело без участия истцов, чьи интересы кроме того, представляет представитель.
Представители ответчиков ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение», КУМС Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, судебными повестками, о чем в материалах дела имеются расписки. В связи с изложенным, суд, считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр), Гильмутдинова Л.А., действующая по доверенности № 193 от 17.11.2009 г. в судебном заседании считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятии, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведении местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «По содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростехнологии» Уфимское агрегатное производственное объединение (под № 456 перечня) преобразовано в открытое акционерное общество.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным им в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006г., следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Нигматуллина Г.А. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната №, которая ей была предоставлена ФГУП «УАПО». В этой комнате она зарегистрирована со своими детьми: Нигматуллиным РФ, и несовершеннолетней Нигматуллиной ДФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Справка от ДД.ММ.ГГГГ №)
Истцы гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в порядке ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не использовали, что подтверждается материалами дела. Ответчиками данный факт также не опровергнут.
Как видно из копии финансового лицевого счета задолженностей по квартплате, ответственный квартиросъемщик, Нигматуллина Г.А. не имеет.
Таким образом, исковые требования Нигматуллина Р.Ф, Нигматуллиной Г.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Нигматуллиной Д. Ф. о признании в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату в общежитии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нигматуллина РФ, Нигматуллиной ГА, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Нигматуллиной ДФ, удовлетворить.
Признать за Нигматуллиным РФ, Нигматуллиной ГА, Нигматуллиной ДФ в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату № в общежитии по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы.
Судья С.Я. Власюк