дело № 2-3288/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.
при секретаре Шакировой И.И.
с участием представителя истца Чемборисовой Л. А., представителя ответчика Тоноян И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Тоноян ЛС о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Тоноян Л.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что в соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Б.» предоставил заемщику-залогодателю Тоноян Л.С. ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, законным владельцем которой в настоящее время является истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору оставил без удовлетворения. Просит взыскать задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> коп., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес> <адрес>, определить способ продажи - с публичных торгов, начальная продажная цена - <данные изъяты> руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Чемборисова Л.А., действующая по доверенности № 200 от 19.02.2010 г. уменьшила исковые требования, просит взыскать с Тоноян Л.С. лишь неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и судебные расходы. Пояснила, что ответчик погасил страховые взносы, просрочку по остатку ссудной задолженности, проценты.
Ответчик Тоноян Л.С. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, судебной повесткой. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика, Тоноян И.А., действуя по доверенности (доверенность в деле) в судебном заседании, признавая право истца требовать взыскания с ответчика неустойки, не оспаривая размер неустойки, которую просит взыскать истец, просит уменьшить взыскиваемую неустойку.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Поскольку истцом в судебном заседании заявлено об уменьшении исковых требований, из числа требований исключены: взыскание с ответчика задолженности по основному долгу, процентам по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и определении его начальной продажной цены, истец поддерживает лишь требование о взыскании с ответчика неустойки, то предметом настоящего судебного заседания является требование ОАО «АИЖК» о взыскании с ответчика Тоноян Л.С. неустойки на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и представителем ответчика признано в судебном заседании, что Тоноян Л.С. ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по погашению ипотечного кредита, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом.
В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Пунктами 5.2 и 5.3 кредитного договора предусмотрено, что за нарушение сроков возврата кредита (процентов) заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита (процентов) за каждый календарный день просрочки.
Следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленные пени по задолженности Тоноян Л.С. составляют <данные изъяты> коп.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, принцип её соразмерности последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, превышение суммой неустойки суммы возможных убытков истца, а также с учетом законного права суда на снижение размера подлежащей взысканию неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снижает размер неустойки с <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> руб.
На основании ст.98 ГПК РФ, с Тоноян Л.С. подлежит взысканию в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании с Тоноян ЛС неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. - удовлетворить частично в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с Тоноян ЛС в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» неустойку в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Тоноян ЛС в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк