дело № 2-3385\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Шагиевой Л.С.
с участием прокурора Ракша Ю.Е., истца Острижко Н.Л., представителя истца Макарова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Острижко Н.Л. к Острижко Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Острижко Н.Л. является собственником комнаты <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права жилплощади от ДД.ММ.ГГГГ
Острижко Н.Л. обратилась в суд с иском к Острижко Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>. <адрес> по <адрес>, выселении, указав в обоснование иска, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате общежития Уфимского хлебокомбината №, которую она получила как работник предприятия. С ДД.ММ.ГГГГ Острижко Н.Л. была зарегистрирована в указанной комнате, как постоянно проживающая, с ДД.ММ.ГГГГ в комнату истца была поселена и зарегистрирована ее сестра Острижко Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ Острижко Н.Л. зарегистрировала право собственности на комнату, проживает в данной комнате, другого жилья в собственности не имеет. В настоящее время в комнате проживает ответчик, но совместное проживание с родственницей невозможно по тем основаниям, что, Острижко Е.Л. длительное время нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, с мая 2010г. Острижко Е.Л. в комнате не проживает, сожительствует с мужчиной, с регистрационного учета не снялась, что приводит истицу к материальным затратам. Ответчик препятствует владению, пользованию и распоряжению комнатой, совместное хозяйство не ведется, соглашение о пользовании комнатой отсутствует.
В судебном заседании истец Острижко Н.Л., ее представитель Макаров А.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, истица пояснила, что в 2009г. зарегистрировала право собственности на комнату, проживает в данной комнате, другого жилья в собственности не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ее сестра Острижко Е.Л., которая вселилась как работник Уфимского хлебокомбината №, совместное проживание с которой невозможно по причине того, что Острижко Е.Л. длительное время нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, с мая 2010г. Острижко Е.Л. в комнате не проживает, полтора года жила в д. <адрес> - <адрес> <адрес>, где проживают родители, в настоящее время сожительствует с мужчиной, периодически приходит в комнату, чтобы помыться.
Ответчик Острижко Е.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2,4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004г. №189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно договора передачи жилой комнаты в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Острижко Н.Л. получила в собственность от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа комнату № в жилом строении коридорного типа, находящемся в <адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Острижко Н.Л. зарегистрировала в собственность <адрес>. <адрес> по <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права № № ОТ ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес>, следует, что Острижко Е.Л. зарегистрирована в <адрес>. 5 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ как сестра собственника комнаты Острижко Н.Л.
Из акта оценки приватизируемой комнаты №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» отдела приватизации жилых помещений, следует, что Острижко Е.Л. не участвует в приватизации.
Судом установлено, что Острижко Е.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>. <адрес> по <адрес>, в приватизации спорного жилого помещения не участвовала.
В статье 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя. Давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, рассчитывало на то, что право пользования указанным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Таким образом, несмотря на то, что Острижко Е.Л. не участвовал в приватизации комнаты <адрес> <адрес>, в которую она вселилась и периодически проживала, ответчик имела право пользования указанной комнатой, которое подлежало сохранению и при переходе права собственности на данную комнату.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания для прекращения права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении Острижко Е.Л. из жилого помещения комнаты <адрес> <адрес> отсутствуют. Исковые требования Острижко Н.Л. являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Острижко Н.Л. к Острижко Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Т.М. Турьянова