Дело № 2-3813\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Шагиевой Л.С.,
с участием представителя истца Исаковой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова А.В. к Администрации городского округа г. Уфы РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Исакову А.В.
Исаков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о сохранении жилого помещения в <адрес>.<адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что в целях повышения благоустройства квартиры была проведена перепланировка: до перепланировки квартира состояла из 3 жилых комнат площадью 44,8 кв.м., кухня 5,8 кв.м., ванная 2,90 кв.м., коридор 3 кв.м., встроенные шкафы 1,9 кв.м., общая площадь квартиры - 58,4 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились - жилая площадь увеличилась до 45,1 кв.м., кухня увеличилась до 6,2 кв.м., ванная увеличилась до 3,6 кв.м., коридор увеличился до 3,5 кв.м., встроенные шкафы демонтировали, общая площадь квартиры осталась прежней - 58,4 кв.м. Перепланировка на затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не противоречит санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключениями соответствующих организаций.
В судебном заседании представитель истца Исакова А.Ф. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что до проведения перепланировки, <адрес>.<адрес> по <адрес> состояла из трех жилых комнат, площадью 44,8 кв.м., кухня 5,8 кв.м., ванная 2,90 кв.м., коридор 3 кв.м., встроенные шкафы 1,9 кв.м., общая площадь квартиры - 58,4 кв.м.
После проведения перепланировки квартиры <адрес> д.<адрес> по <адрес> площади изменились - жилая площадь увеличилась до 45,1 кв.м., кухня увеличилась до 6,2 кв.м., ванная увеличилась до 3,6 кв.м., коридор увеличился до 3,5 кв.м., встроенные шкафы демонтировали, общая площадь квартиры осталась прежней - 58,4 кв.м. Площадь балкона не изменилась и составляет 0,9 кв.м.
Межведомственная комиссия Администрации Городского округа г. Уфа РБ по вопросам внешнего оформления городских территорий приняла решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций. (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).
В материалах дела имеется заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключение МУП Управления жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми разрешено сохранение перепланировки квартиры <адрес> д.<адрес> по <адрес>.
Согласно технического заключения Испытательной строительной лабораторией ООО «Белит КПД» от ДД.ММ.ГГГГ строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплутационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Соседи Кириллова А.В. и Круглякова Н.Н., проживающие на верхнем и нижнем этаже в <адрес> № <адрес> не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, указывают, что их права не нарушены, о чем дали письменные пояснения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> по <адрес> должна быть сохранена в перепланированном виде, поскольку произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исакова А.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в квартире <адрес> д.<адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт на <адрес>.<адрес> по <адрес>Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Т.М. Турьянова