Дело № 2-5022/2010 г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 02 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фахрутдиновой М.Ш. к Хайретдинову Г.Н. о признании расторгнувшим договор социального найма, утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Фахрутдинова М.Ш. обратился в суд с иском к Хайретдинову Г.Н. о признании расторгнувшим договор социального найма, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска Фахрутдинова М.Ш. указывает, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, является нанимателем муниципального жилья. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают Хайретдинова А.И., Хайретдинова В.Г., а также зарегистрирован, но не проживает Хайретдинов Г.Н. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из данной квартиры, перестав быть членом семьи истца. Обратно не вселялся, в квартире больше не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация в жилом помещении ответчика ограничивает ее права владения и пользования жилым помещением.
В судебном заседании Фахрутдинова М.Ш. иск поддержала, просила признать Хайретдинова Г.Н. расторгнувшим договор социального найма, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Баранова Н.Л., назначенный судом по ст.50 ГПК РФ, иск не признала.
Третье лицо Хайретдинова А.И. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Ответчик Хайретдинов Г.Н., третье лицо: Хайретдинова В.Г., Администрация городского округ г.Уфа РБ, Управление Федеральной миграционной службы России по РБ, МУП УЖХ г.Уфы на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истца Фахрутдинова М.Ш., представителя ответчика Баранову Н.Л., третье лицо Хайретдинову А.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖХ г.Уфы (наймодатель), действующий от имени Администрации городского округа г.Уфа РБ передает Фахрутдиновой М.Ш. (наниматель) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование <адрес> по <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Хайретдинова А.И. (дочь), Хайретдинов Г.Н. (зять), Хайретдинова В.Г. (внучка).
Из справки о регистрации филиала «ЕРКЦ МУП «УЖХ городского округа г.Уфа «Советский район отделение «Советское» следует, что в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: Фахрутдинова М.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, Хайретдинов Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Хайретдинова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Хайретдинова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ брак между Хайретдиновой А.И. и Хайретдиновым Г.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения.
Согласно справки УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хайретдинов Г.Н., <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес> действительно разыскивается отделом уголовного розыска отдела милиции № 7 УВД по Советскому району г.Уфы в качестве лица утратившего родственные. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело №. До настоящего времени местонахождение Хайретдинова Г.Н. не установлено.
Жилищные отношения возникли до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 года), следовательно, в силу ч.3 ст. 6 ЖК РФ, которая гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после его введения в действие, должен применяться ЖК РСФСР.
Согласно ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР следует, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Доводы Фахрутдиновой М.Ш. о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещении, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры Хайретдинов Г.Н. отказался добровольно, 4 года не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял, суд находит убедительными.
В течении 4 лет Хайретдинов Г.Н. не пользуется <адрес> и с момента выезда в ДД.ММ.ГГГГ года не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинила препятствия ответчику Хайретдинову Г.Н. в его проживании в спорном жилом помещении или лишала его возможности пользования таковым, не имеется. Семейные отношения между ответчиком и членами семьи нанимателя прекращены. Изложенное свидетельствует о том, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Поскольку жилищные отношения, это продолжаемые отношения, к жилищным правам и обязанностям, возникшим после его введения в действие ЖК РФ, должен применяться ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо прекращает право пользования, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Подлежат удовлетворению требования истца о признании Хайретдинова Г.Н. расторгнувшим договор социального найма <адрес>, прекратившим право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета с <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Фахрутдиновой М.Ш. удовлетворить.
Признать Хайретдинова Г.Н. расторгнувшим договор социального найма <адрес>, признать Хайретдинова Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>, снять Хайретдинова Г.Н. с регистрационного учета с <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева