№ 2-5267/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... 03 декабря 2010 г.
Советский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбашев к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Акбашев обратился в суд с иском к КУМС Администрации Городского ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ... по Проспекту Октября г. Уфы. Жилое помещение было предоставлено истцу на основании протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г. Уфы по выделению мест и оформления регистрации в общежитиях города. дата между Акбашев и МУП УЖХ г. Уфы был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по вышеуказанному адресу. В данной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает только истец Акбашев Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Галиева Г.В., действующая на основании доверенности от дата, иск поддержала и просила удовлетворить, пояснила суду, что истцом право на приватизацию не использовано.
Представитель ответчика в КУМС Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.
Статья 15 ЖК РФ гласит, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа» дата на основании письма за № обратилось в МУП УЖХ г. Уфы с просьбой зарегистрировать по месту жительства в общежитии - ... по Проспекту Октября ... тракториста ООО «ЖЭУ №» Акбашев
Судом установлено, что жилое помещение - ... по Проспекту Октября г. Уфы была предоставлена истцу на основании протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г. Уфы по выделению мест и оформления регистрации в общежитиях города. Истец Акбашев был вселен в указанную квартиру, зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней по настоящее время.
дата между Акбашев и МУП УЖХ г. Уфы был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по адресу: ...
Справкой № от дата установлено, что в квартире ... зарегистрирован по месту жительства Акбашев
Право на приватизацию Акбашев не использовано, что подтверждается справкой № от дата Бижбулякского территориального участка Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, а также уведомлением Росреестра от дата №.
В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Учитывая, что Акбашев выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовал свое право на приватизация, суд считает, что иск Акбашев, право которого в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ...
Р Е ШИЛ:
Исковые требования Акбашев к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Акбашев право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ... в ... по Проспекту Октября г. Уфы.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... за Акбашев.
Решение может быть обжаловано, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гареева Л.Ф.