о возмещении материального ущерба в связи со сносом дома

Дело № 2-3895/2010 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 27 октября 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А., при секретаре Саметовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вахитова Р.С., Вахитова Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест» о возмещении материального ущерба в связи со сносом дома,

Установил:

Вахитов Р.С., Вахитов Р.Р. обратились в суд с иском к ООО «Жилстройинвест» о возмещении материального ущерба в связи со сносом дома, указав в обоснование иска, что истцы являлись собственниками жилого помещения <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по указанному адресу и проживали в указанном доме с июля 1982 года. В 2006 году ООО «Жилстройинвест» начал производить расселение жильцов <адрес>, предоставив практически всем квартиры, кроме Вахитова Р.Р. и Вахитова Р.С. В конце 2006 года жилой <адрес> был снесен застройщиком ООО «Жилстройинвест», истцам взамен снесенного дома не было предоставлено ничего. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Вахитова Р.Р. и Вахитова Р.С. удовлетворен. Обязали ООО «Жилстройинвест» предоставить на праве собственности по 1/2 доли каждому благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33 кв.м., отвечающее санитарным нормам, стоимостью не менее 840 000 руб. в пределах г. Уфы. В рамках рассматриваемого иска была определена рыночная стоимость жилого помещения, принадлежащего истцам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 840 тыс. руб., которая судом была включена в зачет выкупной цены. В зачет выкупной цены вошла только рыночная стоимость снесенного дома в размере 840 000 руб., не вошли убытки истцов, связанные с наймом жилья. Истцы были вынуждены снимать жилье, снимают до настоящего времени. Просят взыскать с ООО «Жилстройинвест» в пользу Вахитова Р.Р. материальный ущерб - 316 000 руб., в пользу Вахитова Р.С. материальный ущерб - 235 000 руб.

В судебном заседании истцы Вахитов Р.Р., Вахитов Р.С., их представитель Насырова Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Жилстройинвест» Хамидуллина Е.В. иск не признала, просила отказать в удовлетворении, пояснила суду, что истцы являлись сособственниками, в связи с чем, могли снимать жилье одно на двоих, также просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.6, 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство РФ, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании постановления Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ изъят земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ООО «Жилстройинвест» обязано произвести выкуп и компенсацию убытков, связанных с изъятием земельного участка.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Вахитова Р.С., Вахитова Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест», Мухамадиевой Э.Р. о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, признании договора дарения и свидетельства о регистрации права недействительными, применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу кассационным определением Верховного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ

Решением от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ООО «Жилстройинвест» предоставить на праве собственности, по 1/2 доли каждому, Вахитова Р.С., Вахитова Р.Р. благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33 кв.м., отвечающее санитарным нормам, стоимостью не менее 840 000 руб., в пределах г. Уфы. Прекращено право собственности Вахитова Р.С. на 14/100 долей, Вахитова Р.Р. на 14/100 долей индивидуального жилого <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда обязательно для суда.

Факт отсутствия в собственности Вахитова Р.С., Вахитова Р.Р. жилого помещения подтверждается справками ГУП БТИ РБ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Вахитов Р.С., Вахитов Р.Р. начиная с ДД.ММ.ГГГГ начали снимать жилые помещения для проживания в связи со сносом жилого дома:

С 15.12. 2006 г. Вахитов Р.С. снимал жилое помещение по адресу: <адрес> по 10 000 руб. в месяц, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по 15.12. 2007 г.), договором от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>58 по 5 000 руб. в месяц - 11 мес. 55 000 руб.

Поскольку представителем ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности (3 года) т.о. требования о взыскании расходов по договору от ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 120 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 55 000 руб. Данные расходы подтверждаются расписками. Всего на общую сумму 175 000 руб.

Вахитов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ снимал жилье по адресу: <адрес> до конца мая 2008 г. (по 10000 руб. в месяц), договор от ДД.ММ.ГГГГ

Подлежат удовлетворению требования с августа 2007 года по 05.2008 г на общую сумму 100 000 руб.

С июня 2008 г. снимал жилье по адресу: <адрес>А до конца 2009 года, что подтверждается договорами от ДД.ММ.ГГГГ (по 8 000 руб. ежемесячно), с июля 2008 г. по декабрь 2009 г. - 17 мес. Данные расходы подтверждаются расписками. Всего на общую сумму 136 000 руб.

Таким образом, требования Вахитова Р.Р. о взыскании с ООО «Жилстройинвест» ущерба подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 236 000 руб.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Действия истцов по найму жилых помещений являются вынужденными, в связи с изъятием у них в принудительном порядке жилого помещения.

Учитывая, что по имеющемуся рассмотренному делу решение суда об обязании ответчика предоставить истцам жилое помещение не исполнено, расходы истцом по найму жилых помещений признаются обоснованными и подлежащими возмещению ответчиком, как лицом обязанным предоставить жилое помещение для проживания истцов.

Доводы ответчика, что по решению суда ответчик должен предоставить одно жилое помещение - однокомнатную квартиру, а истцы снимали отдельные жилые помещения не является обоснованным, поскольку каждый из них имеет самостоятельное право на жилье и удовлетворение своих жизненных потребностей в нем, и которые истцы не могут реализовать в полной мере по причине неисполнения решения суда со стороны ответчика

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Вахитова Р.С., Вахитова Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест» о возмещении материального ущерба в связи со сносом дома - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест» в пользу Вахитова Р.С. материальный ущерб в размере - 175 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест» в пользу Вахитова Р.Р. материальный ущерб в размере - 236 000 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья подпись С.А. Давыдов

...

...

...

...