Дело № 2-4832/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
Председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца Юмагузиной Н.А.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагузиной Н.А. к Плотникову Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юмагузина Н.А. обратилась в суд с иском к Плотникову Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли - продажи однокомнатной <адрес>, по условиям которого Г. продал истцу вышеуказанную квартиру за 1 <данные изъяты>. По п. 7 договора купли-продажи ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 90 дней с момента подписания данного договора, но ответчик добровольно не выполняет это обязательство, никаких вещей, принадлежащих ответчику в спорной квартире нет, коммунальные платежи он не вносит. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> УФМС России по РБ в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Юмагузина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> УФМС России по РБ в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Плотников Л.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, телеграммой врученной дочери, в материалах дела имеется уведомление.
В судебное заседание третье лицо Г. не явился, о дне и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие Отдела УФМС России по РБ в <адрес>.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г. продал Юмагузиной Н.А. <адрес> за <данные изъяты> руб.
Истец выполнила свои обязательства по условиям договора, передала денежные средства за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является сособственником вышеуказанной квартиры согласно договора купли - продажи.
Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> отделение «Новиковское» от ДД.ММ.ГГГГ за № в спорной квартире зарегистрирован Плотников Л.А.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку сособственником спорной квартиры на основании вышеуказанного договора купли-продажи является истец Юмагузина Н.А., а ответчик Плотников Л.А. является бывшим собственником спорной квартиры, и на основании п. 7 вышеуказанного договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента подписания данного договора, то требования истца о прекращении права пользования вышеуказанной квартирой в отношении Плотникова Л.А. и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст.292 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юмагузиной Н.А. к Плотникову Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить право пользования Плотникова Л.А. жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес> снять Плотникова Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.А. Науширбанова