2-5699/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Мулланурова А.З., при секретаре Калининой Н.Е.,
с участием адвоката Сабаева Р.М., действующего на основании ордера №, удостоверение 1649, представителя истца Шиловой А.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова <адрес> к Администрации Городского Округа <адрес> Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Богданов обратился в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в соответствии со свидетельством на право собственности серия <адрес> от "22" ноября 2004 года, выданным Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ, является собственником изолированного жилого помещения: двухкомнатной <адрес>, расположенной на третьем этаже, общей площадью 46 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.
В судебном заседании представители истца - Шилова А.Н. и адвокат Сабаев Р.М. исковые требования истца просили удовлетворить, пояснили, что в августе 2009 года в квартире была проведена перепланировка, проект которой разработан Обществом с ограниченной ответственностью Инжиниринговая компания «Проект Центр», имеющим соответствующую лицензию. Вследствие перепланировки была произведена разборка двух встроенных шкафов площадью 0,2 кв.м. и 1,1 кв.м. в коридоре 6,9 кв.м.; демонтаж ненесущих перегородок между кухней - 6,1 кв.м. ванной комнатой - 2,0 кв.м; туалетом -1,0 кв.м. и частью коридора - 6,9 кв.м. возведение новых перегородок, при этом оборудована ванная комната совмещенный санузел - 3,7 кв.м.; увеличивается площадь кухни до 6,9 кв.м. за счет присоединения части площади ванной комнаты; уменьшается площадь коридора до 6,4 кв.м.; выполнены мероприятия по гидроизоляции пола ванной комнаты; устройство в межкомнатной перегородке между кухней - 6,1 кв.м. и жилой комнатой -13,8 кв.м. нового дверного проема между ними. В ходе перепланировки квартиры внутренние системы отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции не затрагивались. Над увеличенной частью кухни -6,9 кв.м. образовалась незначительная часть ванной комнаты квартиры, расположенной этажом выше. Однако произведенная перепланировка безопасна для жильцов и для здания в целом, несущие конструкции затронуты не были.
Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителей истца, считает возможным в соответствии ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Как следует из письма Муниципального учреждения «Управление пожарной охраны городского округа <адрес> Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «УПО <адрес>» считает возможным перепланировку <адрес>, расположенной в жилом <адрес> городского округа <адрес> Башкортостан, согласно проекта №.122/2, разработанного инжиниринговой компанией «Проект центр».
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» проект перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не соответствует п. 24 Постановления Прави тельства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно Заключению по предложению переустройства и перепланировки помещения <адрес> жилого <адрес>, выданного Муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка противоречит требованиям п.24 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в результате перепланировки над увеличенной частью кухни переустроенной квартиры расположена часть ванной комнаты квартиры, расположенной этажом выше.
Администрация <адрес>, рассмотрев проект, выпол ненный ООО Инжиниринговая компания «Проект Центр», сообщила письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, что произведенная перепланировка по <адрес>, противо речит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в результате перепланировки над частью вновь образо ванной кухни располагается часть ванной комнаты вышерасположенной квартиры.
Собственник <адрес>, расположенной под квартирой №, Ф. в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что претензий к перепланировке квартиры Богданов не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 24 Постановления Прави тельства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако, наличие над незначительной частью кухни истца ванной комнаты четвертого этажа не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Богданова <адрес> к Администрации Городского Округа <адрес> Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Муллануров А.З.