Дело № 2-5546/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Науширбановой З.А.,
с участием истцов Тукаева Р.А., Тукаевой А.А., представителя истцов Султанова С.А., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тукаева Р.А., Тукаевой А.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Уфимское агрегатное предприятие «Гидравлика», ТУ Росимущество РФ по РБ о признании права собственности на помещения вспомогательного назначения жилого помещения в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тукаев Р.А., Тукаева А.А. обратились в суд с иском к ФГУП УАП «Гидравлика», ТУ Росимущество РФ по РБ о признании по 1/2 доле за каждым права собственности в порядке приватизации на помещения вспомогательного назначения жилого помещения № - коридор площадью 3,6 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане), душевая площадью 1,2 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане) и санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане), находящиеся в общежитии по адресу: <адрес>, указывая в обоснование, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право долевой собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии № <адрес> по 1/2 доле за каждым, решение вступило в законную силу. Указанные помещения вспомогательного назначения жилого помещения № используются ими для удовлетворения бытовых нужд самостоятельно и изолированно от других жителей, спора с соседями по поводу владения и пользования указанными помещениями вспомогательного назначения нет.
В судебном заседании истцы Тукаев Р.А., Тукаева А.А., их представитель Султанов С.А.. действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (доверенности в деле), просили признать по 1/2 доле за каждым право собственности в порядке приватизации на помещения вспомогательного назначения жилого помещения № - коридор площадью 3,6 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане), душевая площадью 1,2 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане) и санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение № на техническом плане), находящиеся в общежитии по адресу: <адрес>. Пояснили также, что жилое помещение, обозначенное в решении Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ как жилое помещение под номером 707/5 <адрес> в настоящее время согласно письма ГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д…) является помещением - комнатой № <адрес>.
Представители ответчиков ФГУП УАП «Гидравлика» (в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие), ТУ Росимущество РФ по РБ, представитель третьего лица - Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право долевой собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии № <адрес> за Тукаевым Р.А., ДД.ММ.ГГГГг.р., Тукаевой А.А., ДД.ММ.ГГГГг.р. по 1/2 доле за каждым, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.2, ч.3 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно Обзору законодательства и судебной практике Верховного суда Российской Федерации за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ., ответ на вопрос № сказано: «... что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма...».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Здание общежития по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУП УАП «Гидравлика» на праве хозяйственного ведения и внесено в реестр Федерального имущества. (Распоряжение ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Тукаев Р.А. и Тукаева А.А. занимают помимо помещения №. аналогично - комнаты № жилого помещения (квартиры) № - помещения вспомогательного назначения: коридор площадью 3,6 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане), душевую площадью 1,2 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане) и санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение № на техническом плане), находящиеся в общежитии по адресу: <адрес>, используют их для бытовых и иных нужд только для своей семьи. Истцы проживают в указанном жилом помещении по настоящее время, несут бремя содержания всего имущества, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение № и указанные вспомогательные помещения №№ № являются единым целым - фактически комнатой №, а потому истцы вправе приватизировать данные помещения наравне с занимаемым жилым помещением №.
Вспомогательные помещения № комнаты № изолированы от других помещений общежития, находящегося по адресу: <адрес> не являются местами общего пользования, используются исключительно истцами, спор с кем-либо по поводу владения и пользования указанными помещениями отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Тукаева Р.А., Тукаевой А.А. являются обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тукаева Р.А., Тукаевой А.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Уфимское агрегатное предприятие «Гидравлика», ТУ Росимущества РФ по РБ о признании в порядке приватизации права собственности на помещения вспомогательного назначения, - удовлетворить.
Признать право долевой собственности в порядке приватизации на помещения вспомогательного назначения: коридор площадью 3,6 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане), душевую площадью 1,2 кв.м. (помещение № на техническом поэтажном плане) и санузел площадью 1,5 кв.м. (помещение № на техническом плане), находящиеся в составе жилой комнаты № в жилом помещении (квартире) №, аналогично - в жилом помещении № - <адрес> за Тукаевым Равилем Амировичем, Тукаевой Альфией Асфиевной по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова