Дело № 2-4965/2009
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца Ахтямовой Р.Х., третьих лиц Ибрагимова Ф.Ф., Ибрагимова А.Ф., Колева И.А.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Р.Х. к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ахтямова Р.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации, указав в обосновании иска, что данный земельный участок принадлежит ей на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/8 доля домовладения под Литером А, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Истец длительное время пользуется данным земельным участком, добросовестно им владеет. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась с заявлением в Администрацию ГО <адрес> о предоставлении ей в собственность данного земельного участка, однако получила отказ. Отказ администрации ГО <адрес> считает незаконным.
В судебном заседании истец Ахтямова Р.Х. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности в порядке приватизации на 1/8 долю земельного участка, находящегося, по адресу: <адрес>.
Третьи лица Ибрагимов Ф.Ф., Ибрагимов А.Ф., Колев И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ахтямовой Р.Х.
Представители ответчиков <адрес>, КУМС Администрации ГО <адрес>, третьи лица Ахмадеева Н.А., Колев А.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок - судебными повестками. Причина неявки суду не известна.
В судебное заседание третьи лица Угнивенко Д.Г., Полторацкая Н.В., Ахтямова А.Р. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов».
В силу ст. 25. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» № от ДД.ММ.ГГГГ.Г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;
Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е. продала Ахтямовой Р.Х. 1/4 часть домовладения по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ахтямова Р.Х. является собственником 1/8 доли домовладения Литера А, находящийся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации <адрес> и А. был заключен договор аренды № на земельный участок пл. 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений № к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между КУМС Администрации городского округа <адрес> и Ахтямовой Р.Х. площадь земельного участка указана 282,3 кв.м.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что Ахтямова Р.Х. длительное время пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно им владеет.
В ДД.ММ.ГГГГ. Ахтямова Р.Х. обратилась в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Однако получила отказ.
Данный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что вид права спорного земельного участка государственная собственность, без каких - либо ограничений и обременений.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВО8-11, собственник домовладения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеет право на получение этого земельного участка в собственность.
Ссылка Администрации городского округа <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальной собственности АГО <адрес> на то, что данный участок подлежит изъятию является не состоятельной, так как каких-либо ограничений на данный земельный участок не наложено. Таким образом, отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцов нарушает их имущественные права на приобретение земли в собственность, предоставленное Конституцией РФ и федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на 1/8 долю земельного участка за Ахтямовой Р.Х., находящийся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимся собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахтямовой Р.Х. к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Ахтямовой Р.Х. право собственности на 1/8 долю земельного участка, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова