№ 2-5481/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 10 декабря 2010г.
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Сорокиной В.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №-А-6016
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастеровой О.С. к Министерству земельных и имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Мастерова О.С. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - комнату <адрес> <адрес> в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцу - Р. было предоставлено жилое помещение - комната <адрес> <адрес>. На предприятии ОАО «Строительный трест №», в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ ОАО «Строительный трест №». Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ ОАО «Строительный трест №» на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность ГО <адрес>. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мастерова О. С. обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений <адрес> с заявлением о приватизации, однако ответа не последовало.
В судебном заседании представитель истца Сорокина В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Мастеровой О.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес> общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м.
Истец Мастерова О.С., представители Министерства земельных и имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Башкортостан, ДООО УСУ ОАО «Строительный трест №», на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> - поступило возражение на исковое заявление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Судом установлено, что отцу Мастеровой О.С. - Р. согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГпредоставлена комната <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ДООО УСУ ОАО «Строительный трест №» и Мастеровой О.С. заключен договор найма на указанную комнату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирована Мастерова О.С.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений <адрес> рекомендовало Мастеровой О.С. обратиться с заявлением о приватизации в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес>.
Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № г. объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, внесено в реестр государственного имущества <адрес> и находится в доверительном управлении у ОАО «Строительный трест №» на основании договора № ДУ о передаче государственного имущества в доверительное управление от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р объект государственной собственности - <адрес> (2-5 этажи) <адрес> передан безвозмездно в собственность городского округа <адрес>.
Ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений.
В соответствии со ст. 6 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Суд считает, что истец была вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию, поскольку ранее истец не использовала свое право на приватизацию.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мастеровой Л.С. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ранее она свое право на приватизацию не использовала.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Мастеровой О.С. к Министерству земельных и имущественных отношений <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Мастеровой О.С. на жилое помещение - комнату № <адрес> Башкортостан общей площадью 20,1 кв. м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.А. Науширбанова