2-3552/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 декабря 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Давыдова С.А.
при секретаре Фаезовой С.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Канафиной Г.А. к Попову А.В., Канафину Р.А., Гильвановой Д.Ф. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также по иску Гильвановой Д.Ф. к Канафиной Г.А., Канафину Р.А., Сираеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Канафиной Г.А. обратилась в суд с иском к Попову А.В., Канафину Р.А. о признании сделки договора купли-продажи трехкомнатной <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Попову А.В., в интересах которого по доверенности действовала Гарифуллина Г.Ф. и Канафину Р.А., супругом истицы, в интересах которого по доверенности действовала Хаджалова Р.Р., трехкомнатной квартиры по выше указанному адресу. Брак с истицы с Канафину Р.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира приобретена в период брака в 1994 г. за счет совместных денежных средств. Согласия на совершение сделки истица не давала, о совершенной сделке узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда лицевые счета на оплату коммунальных платежей начали приходить на имя Попову А.В. В настоящее время истица с супругом проживают в спорной квартире.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненного исковое заявление Канафиной Г.А., просит признать договор купли-продажи трехкомнатной <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, истребовать <адрес> из незаконного владения Гильвановой Д.Ф. в совместную собственность Канафиной Г.А., Канафину Р.А., признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорную квартиру за Гильвановой Д.Ф.
Гильванова Д.Ф. обратилась в суд с иском к Канафиной Г.А., Канафину Р.А., Сираеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гильвановой Д.Ф. купила у Попову А.В. в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Не смотря на изложенное, Гильванова Д.Ф. не может воспользоваться своим правом собственности на квартиру, поскольку в ней без каких либо оснований проживают ответчики, которые отказываются выселяться, игнорируя требования собственника. Действия ответчиков нарушают жилищные права Гильванова Д.Ф. так как она лишена возможности проживать в собственной квартире. Просит выселить Канафину Г.А., Канафина Р.А., Сираева А.А. из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Канафиной Г.А. к Попову А.В., Канафину Р.А., Гильвановой Д.Ф. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, и гражданское дело по иску Гильвановой Д.Ф. к Канафиной Г.А., Канафину Р.А., Сираеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения объединены в одно производство.
В ходе рассмотрения дела представитель истицы Канафиной Г.А. - Залозная В.Е., представитель ответчика Попову А.В. - Пономарев Ф.И., Канафину Р.А., Гильвановой Д.Ф. заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, на следующих условиях:
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены.
Третье лицо Хаджалова Р.Р. в судебном заседании не возражала против утверждения судом мирового соглашения на выше перечисленных условиях.
Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истицы Канафиной Г.А. - Залозной В.Е., представителем ответчика Попова А.В. - Пономаревым Ф.И., Канафиным Р.А., Гильвановой Д.Ф. Судом разъяснены последствия отказа от иска и утверждения мирового соглашения и прекращение производства по делу, предусмотренные ст. 39, 220. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истицы Канафиной Г.А. - Залозной В.Е., представителем ответчика Попова А.В. - Пономаревым Ф.И., Канафиным Р.А., Гильвановой Д.Ф. по условиям которого:
Истица Гильванова Д.Ф. отказывается от исковых требований к Канафиной Г.А., Канафину Р.А., Сираеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, взыскании с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.
Канафина Г.А. отказывается от исковых требований к Попову А.В., Канафину Р.А., Гильвановой Д.Ф. о признании договора купли-продажи трехкомнатной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; истребовании <адрес> из незаконного владения Гильвановой Д.Ф. в совместную собственность Канафиной Г.А., Канафину Р.А.; признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на спорную квартиру за Гильвановой Д.Ф.
Квартира № <адрес> переходит в общую совместную собственность Канафиной Г.А. и Канафину Р.А., а право собственности Гильвановой Д.Ф. на данную квартиру прекращается.
Канафина Г.А., Канафин Р.А. солидарно выплачивают Гильвановой Д.Ф. в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2 000 000 руб.
Канафина Г.А., Канафин Р.А. и Гильванова Д.Ф. приходят к соглашению об обеспечении исполнения обязательств со стороны Канафиных по выплате денежных средств по настоящему мировому соглашению в виде трехкомнатной <адрес> РБ на которую в случае неисполнения Канафиной Г.А., Канафину Р.А. обязательств по выплате денежных средств будет обращено взыскание в порядке установленном ФЗ «Об исполнительном производстве», путем реализации на публичных торгах с начальной продажной стоимостью 2 900 000 руб.
Судебные расходы, понесенные каждой из сторон, стороны несут самостоятельно и к взысканию не предъявляют.
Оплату экспертного исследования, произведенного по делу ГУ БЛСЭ МЮ РФ в сумме 20 544 руб. возмещается сторонами в следующем порядке: Попов А.В. возмещает ГУ БЛСЭ МЮ РФ 10 272 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, Канафина Г.А. возмещает ГУ БЛСЭ МЮ РФ 10 272 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее определение является основанием для прекращения записи в Едином
государственном реестре прав о праве собственности на <адрес> в <адрес> Гильвановой Д.Ф..
Настоящее определение является основанием для регистрации права общей совместной собственности Канафиной Г.А., Канафина Р.А. на <адрес> в <адрес>.
Настоящее определение является основанием для регистрации обременения на <адрес> в <адрес> в пользу Гильвановой Д.Ф. на срок до исполнения обязательств по мировому соглашению по выплате денежных средств.
Производство по делу по иску Канафиной Г.А. к Попову А.В., Канафину Р.А., Гильвановой Д.Ф. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также по иску Гильвановой Д.Ф. к Канафиной Г.А., Канафину Р.А., Сираеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Давыдов С.А.