2-5194/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрина обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения, указав в обоснование иска, что с дата является собственником домовладения с надворными постройками по адресу .... За период проживания в данном домовладении ею были возведены самовольные строения: пристрой к жилому дому литер Б 1, общей площадью 13,6 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 2, общей площадью 14 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 3, общей площадью 1,9 кв.м., веранда литер б. Для узаконения самовольных построек получены необходимые заключения. Просит признать право собственности на самовольные строения.
В судебном заседании истец Шадрина исковые требования поддержала, пояснила, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит признать право собственности на самовольные строения пристрой к жилому дому литер Б 1, общей площадью 13,6 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 2, общей площадью 14 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 3, общей площадью 1,9 кв.м., веранду литер б, расположенные по адресу ....
Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо П. третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата истец Шадрина является собственником домовладения, расположенного по адресу ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии АВ № от дата Шадрина А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу ....
Вместе с имеющимися на земельном участке постройками силами истца произведено строительство следующих объектов - пристроя к жилому дому литер Б 1, общей площадью 13,6 кв.м., пристроя к жилому дому литер Б 2, общей площадью 14 кв.м., пристроя к жилому дому литер Б 3, общей площадью 1,9 кв.м., веранды литер б, - находящихся по адресу .... Строительство объектов недвижимости производилось без согласованного в установленном порядке проекта застройки, без разрешения на строительство, то есть, произведена самовольная постройка.
Из градостроительного заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфы № от дата следует, что признание права собственности на самовольные строения невозможно, так как постройки находятся в зоне особого регулирования градостроительной деятельности.
Из акта согласования границ землевладений, землепользований по адресу ... ... от дата следует, что претензий землепользователей по оформлению границ нет.
В силу имеющихся согласований приемочная комиссия согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа дата разрешила ввод объекта в эксплуатацию самовольных построек. Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от дата пристрой к жилому дому литер Б 1, общей площадью 13,6 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 2, общей площадью 14 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 3, общей площадью 1,9 кв.м., веранда литер б, - находящиеся по адресу ... ... отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации. Данный акт дата утвержден постановлением Главы администрации ГО г.Уфы за №.
Таким образом, все необходимые согласования по жилому дому и нежилым помещениям имеются. Домовладение и нежилые постройки соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Установленные границы землепользования не нарушают права других пользователей.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исследуя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шадрина к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.
Признать за Шадрина право собственности на объекты недвижимого имущества - пристрой к жилому дому литер Б 1, общей площадью 13,6 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 2, общей площадью 14 кв.м., пристрой к жилому дому литер Б 3, общей площадью 1,9 кв.м., веранду литер б, - находящиеся по адресу ... ....
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г... Шадрина.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Гареева Л.Ф.