Дело № 2-5618/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г. г.Уфа
Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи С.Я.Власюк,
при секретаре Шакировой И.И.
с участием представителя истца Валеевой З.Р., действующей по доверенности № 1А - 6408 от 08.11..2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гасанова РА ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Администрации Городского округа г.Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г.Уфа. о признании за Гасановым РА права общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации,и признании за его несовершеннолетним сыном Г. ДД.ММ.ГГГГг.р., право общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Гасанов РА оглы от своего имени и от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа о признании общей долевой собственности по 1/2 доли в праве в порядке приватизации за Гасановым РА оглы и его несовершеннолетнего сына на комнату № находящуюся по адресу: 450022, г,Уфа, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца В.,, действующая по доверенности №1А -66408 от 08.11.2010г., (доверенность в деле), исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с трудовыми отношениями на основании решения администрации и профсоюзного комитета УПОГАТ-2,ему как работнику УПОГАТ-2, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ, комната в общежитии коридорного типа №, находящаяся по адресу: 450022, г,Уфа, <адрес>. Одновременно с получением комнаты на имя Гасанова РА был открыт лицевой счет, количество зарегистрированных - 3(трое) Гасанов РА., жена Гасанова ХГ от участие в приватизации отказалась, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ заверенная нотариусом Р. и его несовершеннолетний сын Г.. ЯР. ДД.ММ.ГГГГг.р., где проживают по настоящее время. За всё время проживания оплачивает коммунальные услуги и квартплату, несет бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ за № С Гасановаым РА оглы. был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> (комн. № общей площадью <данные изъяты>.).
Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1451-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Собрали все необходимые документы, оформили в ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» УГФ кадастровый паспорт помещения и технический формуляр, а также другие необходимые документы, подтверждающего право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
К подготовленному комплекту документов у специализированного муниципального учреждения «Центр недвижимости», занимающегося приемом документов для оформления Договоров передачи жилых помещений в собственность, и у Комитета управления муниципальной собственностью Администрации Городского округа г.Уфа претензий не было.
КУМС Администрации городского округа г.Уфа в виду невозможности приватизировать комнату в законном порядке, пишет, что в сообщении об отказе в государственной регистрации указано: отсутствие документов о снятии ареста от 23.07.2008г., Арбитражным судом. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г.Уфа, предлагает истцам решить вопрос приватизации в судебном порядке. Закон не налагает на граждан обязанности на предоставление таких документов. В связи с невозможностью зарегистрировать свое право собственности истцы обратились в суд.
Представитель ответчика Администрация Городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дне и времени дела извещен.
На основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета УПОГАТ-2, Гасанову РА, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставлении комната № находящаяся по адресу: 450022, <адрес>,. Одновременно он туда вселился в <адрес> году прописал сына,они там проживают по настоящее время. За все время проживания оплачивает коммунальные услуги и квартплату, несет бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя.
Материалом дела подтверждено, что Гасанов РА обратился в КУМС Администрации Городского округа города Уфа, № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет предлагает истцам решить вопрос приватизации в судебном порядке.
Согласно представленным справкам из ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ и УФРС по РБ №г., ранее Г. Рагиф Араз оглы в приватизации не участвовал.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1451-1 от 04.02.1991 г.( с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондах по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную или долевую.
В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно обзору законодательства в судебной практике Верховного суда РФ за первый квартал 2006 г., ответ на вопрос № 20 сказано «… что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма…».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено, что согласно Постановлению Главы Администрации Городского округа города Уфа № 932 от 02.03.2009г., здание общежития, расположенного по адресу: г.Уфа Республика Башкортостан, <адрес> было принято в муниципальную собственность (п.1 Постановления).
ДД.ММ.ГГГГ Был подписан Акт приема-передачи, по которому Конкурсный управляющий ДУПАП № 3 Б. передал, а Председатель КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ, Д. совместно с Генеральным директором МУП «УЖХ г.Уфа» Г. приняли, общежитие, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасанова РА к Администрации Городского округа г.Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа г.Уфа, о признании право собственности в порядке приватизации на комнату №, находящуюся по адресу: 450022, <адрес>, удовлетворить.
Признать за Гасановым РА право общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации.
Признать за Г. право общей долевой собственности на комнату № в <адрес> в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья С.Я.Власюк